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VenteAppartement

SE ALQUILA EXCLUSIVO DEPTO A ESTRENAR EN CARMELITAS

Carmelitas, Asunción

Nouveau

US$ 950

≈ Gs. 5,8 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas La oportunidad de tener todo cerca, está aquí... El Edificio GENOA se encuentra ubicado en el corazón del barrio Carmelitas, a solo 150 metros de la Avda. San Martín y 300 metros de Molas López. Algunos de los puntos referenciales importantes a pasos del Edificio son el Shopping del Sol, Paseo la Galeria, WTC, BCP, Casa Rica Molas López, Parque de la Salud, CPJ, así como también restaurantes, estaciones de servicio, etc. GENOA ofrece amplios espacios, con luminosidad que se adaptan a las necesidades y cómodos amenities para disfrutar a diario. Se encuentra disponible para ALQUILAR un departamento a estrenar con 85m2 propios en el primer piso más una cochera incluida El Depto, se distribuye de la siguiente manera; - Living comedor - Cocina amoblada - ⁠Amplio balcón con parrilla. - ⁠2 Habitaciones con placares, 1 en suite. - ⁠Baño familiar - Baño social - Lavadero Todos los ambientes climatizados!!! Amenities: - Portería - Lobby de acceso - Seguridad 24 hs.⁠ - Salón climatizado con parrilla - Azotea - ⁠Gym - ⁠Piscina con solárium. Alquiler mensual: $ 950 IVA y expensas incluidas

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 950

Localisation

Quartier: Carmelitas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 997,5
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 988	US$ 0	—	US$ 988	US$ -9,5
2	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ 30
3	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 71,1
4	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 113,9
5	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 158,3
6	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 204,6
7	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 252,6
8	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 302,6
9	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 354,6
10	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 408,7