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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN CARMELITAS

Carmelitas, Asunción

Nouveau

US$ 315.000

≈ Gs. 1906,7 M

2Chambres

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta Depto. amoblado de lujo en MET Molas Exclusivo departamento en el 5.º piso, esquina, con todos los ambientes al exterior y una terraza parquizada de 50 m² con vista al pulmón verde de Mburucuyá. Cuenta con aprobación para pérgola de 30 m². Amplio living comedor y cocina integrada con gran isla y equipamiento de primera (la bella cucina). 2 dormitorios (el principal en suite con vestidor vidriado), 2 baños con terminaciones en travertino y griferías Hansgrohe. Cortinas automatizadas (Paraná Decor), pisos de porcelanato italiano, cochera y baulera en planta baja. Amenities: piscina con borde infinito, quincho, gimnasio, sauna y áreas Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com verdes. Ubicado en la zona más exclusiva de Las Lomas, a metros de Av. Molas López y del eje corporativo.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 315.000

Localisation

Quartier: Carmelitas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 330,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 327,6 k	US$ 0	—	US$ 327,6 k	US$ -3,2 K
2	US$ 340,7 k	US$ 0	—	US$ 340,7 k	US$ 10 k
3	US$ 354,3 k	US$ 0	—	US$ 354,3 k	US$ 23,6 k
4	US$ 368,5 k	US$ 0	—	US$ 368,5 k	US$ 37,8 k
5	US$ 383,2 k	US$ 0	—	US$ 383,2 k	US$ 52,5 k
6	US$ 398,6 k	US$ 0	—	US$ 398,6 k	US$ 67,8 k
7	US$ 414,5 k	US$ 0	—	US$ 414,5 k	US$ 83,8 k
8	US$ 431,1 k	US$ 0	—	US$ 431,1 k	US$ 100,3 k
9	US$ 448,3 k	US$ 0	—	US$ 448,3 k	US$ 117,6 k
10	US$ 466,3 k	US$ 0	—	US$ 466,3 k	US$ 135,5 k