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VenteAppartement

Departamento en Venta en Central Fernando De La Mora

Fernando de la Mora

Nouveau

≈ US$ 81.292

Precio original: Gs. 492.059.091

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.429/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN FERNANDO NORTE - VILLA MONTES II 63mts piso 1 -1 dormitorio en suite con placard y AA -1 dormitorio secuendario con placard y AA -1 baño compartido -cocina integrada -área de lavadero -living comedor espacioso con AA y balcón con vista Precio: $65.000 Adicional cochera: $5.000 Precio: 492,905,109 ₲ Listing: 143056022-97 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 492,905,109 ₲ USD 65,000 USD

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
2

Coûts

Prix
Gs. 492.059.091
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 81.292

Localisation

Ville
Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 85,4 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -812,9Année 2 : US$ 2,6 KAnnée 3 : US$ 6,1 KAnnée 4 : US$ 9,7 KAnnée 5 : US$ 13,5 kAnnée 6 : US$ 17,5 kAnnée 7 : US$ 21,6 kAnnée 8 : US$ 25,9 kAnnée 9 : US$ 30,3 kAnnée 10 : US$ 35 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 84,5 kUS$ 0—US$ 84,5 kUS$ -812,9
2US$ 87,9 kUS$ 0—US$ 87,9 kUS$ 2,6 K
3US$ 91,4 kUS$ 0—US$ 91,4 kUS$ 6,1 K
4US$ 95,1 kUS$ 0—US$ 95,1 kUS$ 9,7 K
5US$ 98,9 kUS$ 0—US$ 98,9 kUS$ 13,5 k
6US$ 102,9 kUS$ 0—US$ 102,9 kUS$ 17,5 k
7US$ 107 kUS$ 0—US$ 107 kUS$ 21,6 k
8US$ 111,3 kUS$ 0—US$ 111,3 kUS$ 25,9 k
9US$ 115,7 kUS$ 0—US$ 115,7 kUS$ 30,3 k
10US$ 120,3 kUS$ 0—US$ 120,3 kUS$ 35 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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