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VenteAppartement

PALMANOVA CENTER - Departamentos en Pozo

Madame Lynch, Asunción

Nouveau

US$ 316.029

≈ Gs. 1912,9 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.719/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 316.029

Localisation

Quartier: Madame Lynch
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 331,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 328,7 k	US$ 0	—	US$ 328,7 k	US$ -3,2 K
2	US$ 341,8 k	US$ 0	—	US$ 341,8 k	US$ 10 k
3	US$ 355,5 k	US$ 0	—	US$ 355,5 k	US$ 23,7 k
4	US$ 369,7 k	US$ 0	—	US$ 369,7 k	US$ 37,9 k
5	US$ 384,5 k	US$ 0	—	US$ 384,5 k	US$ 52,7 k
6	US$ 399,9 k	US$ 0	—	US$ 399,9 k	US$ 68 k
7	US$ 415,9 k	US$ 0	—	US$ 415,9 k	US$ 84 k
8	US$ 432,5 k	US$ 0	—	US$ 432,5 k	US$ 100,7 k
9	US$ 449,8 k	US$ 0	—	US$ 449,8 k	US$ 118 k
10	US$ 467,8 k	US$ 0	—	US$ 467,8 k	US$ 136 k