En venta amplia casa - Capiatá B°Toledo Cañada!

Capiata Toledo Cañada, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 63.605

Precio original: Gs. 385.000.000

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 235/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta amplia casa - Capiatá b°Toledo Cañada! Ubicada sobre calle empedrada y amplia, a solo una cuadra de la calle Rocío (asfaltada) y a 12 cuadras en línea recta de la Ruta 2. La zona es totalmente poblada y cuenta con servicios básicos completos, además de acceso inmediato al transporte público. **Características de la propiedad:** - Superficie con patio delantero y trasero con césped y árboles frutales. - Vivienda completamente amurallada con rejas al frente. - Instalación eléctrica totalmente renovada. - Sistema de circuito cerrado instalado. - Cochera techada con capacidad para 3 vehículos. **Ambientes:** - 3 habitaciones. - Sala amplia. - Cocina amoblada con alacenas y comedor integrados. - Área de lavado independiente. - Ventiladores de techo instalados en ambientes Encontrá todo lo que necesitas principales. ID: 143080163-4 **Entorno y servicios cercanos:** - Líneas de transporte frente a la propiedad. - Escuelas y colegios a corta distancia. - A pocas cuadras del supermercado Los Jardines y tiendas de conveniencia. Precio Negociable Gs. 385.000.000 Apto para crédito bancario. Se aceptan propiedades de menor valor como parte de pago.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: Gs. 385.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 63.605

Localisation

Quartier: Capiata Toledo Cañada
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 66,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ -636,1
2	US$ 68,8 k	US$ 0	—	US$ 68,8 k	US$ 2 K
3	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 4,8 K
4	US$ 74,4 k	US$ 0	—	US$ 74,4 k	US$ 7,6 K
5	US$ 77,4 k	US$ 0	—	US$ 77,4 k	US$ 10,6 k
6	US$ 80,5 k	US$ 0	—	US$ 80,5 k	US$ 13,7 k
7	US$ 83,7 k	US$ 0	—	US$ 83,7 k	US$ 16,9 k
8	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 20,3 k
9	US$ 90,5 k	US$ 0	—	US$ 90,5 k	US$ 23,7 k
10	US$ 94,2 k	US$ 0	—	US$ 94,2 k	US$ 27,4 k