Vendo depto de dormitorios, edificio habitalis felix bogado

San Vicente, Asunción

Nouveau

US$ 100

≈ Gs. 605,3 k

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Departamento con renta de 2 Dormitorios uno en suite en el Edificio Habitalis, Felix Bogado, Barrio San Vicente, ubicado sobre la Avenida Felix Bogado. Obs. SIN MUEBLES Cuenta con 75mts2 2 dormitorios (Incluye Aire acondicionados y placares) 2 sanitarios con espejos y mamparas Estar comedor con AA de 18.000 BTU, cocina amblada (Horno y Anafe) Una cochera no techada Amenities Terraza con quincho y parrilla Obs. Actualmente se encuentra alquilada hasta diciembre 2025, precio del alquiler Gs.3.400.000 sin iva

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 100

Localisation

Quartier: San Vicente
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 105
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 104	US$ 0	—	US$ 104	US$ -1
2	US$ 108,2	US$ 0	—	US$ 108,2	US$ 3,2
3	US$ 112,5	US$ 0	—	US$ 112,5	US$ 7,5
4	US$ 117	US$ 0	—	US$ 117	US$ 12
5	US$ 121,7	US$ 0	—	US$ 121,7	US$ 16,7
6	US$ 126,5	US$ 0	—	US$ 126,5	US$ 21,5
7	US$ 131,6	US$ 0	—	US$ 131,6	US$ 26,6
8	US$ 136,9	US$ 0	—	US$ 136,9	US$ 31,9
9	US$ 142,3	US$ 0	—	US$ 142,3	US$ 37,3
10	US$ 148	US$ 0	—	US$ 148	US$ 43