EN VENTA DEPARTAMENTO EN FEEL

Mburucuyá, Asunción

Nouveau

US$ 220.000

≈ Gs. 1331,7 M

2Chambres

2Salles de bain

82Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! ID: 143063179-19 Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²82 Sup. Lote:10x8 Sup. Lote (m²):82 Estacionamiento1 Baño Social:1 Departamento en el Edificio FEEL. Ubicado sobre la avenida Santísima Trinidad. Una de las mejores zonas de Asuncion. Amplio departamento el departamento cuenta con: - 2 dormitorios, uno de ellos en suite - dos baños - Estar, comedor - muebles de cocina y de armario Bella cucina - 1 cochera -AA en todos los ambientes -anafe, campana y horno -amplio y hermoso Balcon Áreas comunes Seguridad 24 horas Quincho con parrilla Piscina con borde infinito Gimnasio Área de Coworking sala de juegos con play 5 sauna POSIBILIDAD DE AMOBLAR

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 2
Places de parking: 82

Coûts

Prix: US$ 220.000

Localisation

Quartier: Mburucuyá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 231 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 228,8 k	US$ 0	—	US$ 228,8 k	US$ -2,2 K
2	US$ 238 k	US$ 0	—	US$ 238 k	US$ 7 K
3	US$ 247,5 k	US$ 0	—	US$ 247,5 k	US$ 16,5 k
4	US$ 257,4 k	US$ 0	—	US$ 257,4 k	US$ 26,4 k
5	US$ 267,7 k	US$ 0	—	US$ 267,7 k	US$ 36,7 k
6	US$ 278,4 k	US$ 0	—	US$ 278,4 k	US$ 47,4 k
7	US$ 289,5 k	US$ 0	—	US$ 289,5 k	US$ 58,5 k
8	US$ 301,1 k	US$ 0	—	US$ 301,1 k	US$ 70,1 k
9	US$ 313,1 k	US$ 0	—	US$ 313,1 k	US$ 82,1 k
10	US$ 325,7 k	US$ 0	—	US$ 325,7 k	US$ 94,7 k