VENDO MONOAMBIENTE CON COCHERA EN EDIFICIO CIVIS ALPHA

Herrera, Asunción

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US$ 80.800

≈ Gs. 489,1 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.018/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo MONOAMBIENTE con cochera en Edificio CIVIS ALPHA Excelente ubicación en Barrio Herrera, a pasos del Eje Corporativo. Características del departamento Monoambiente de 39,2 m² Baño amplio Cocina integrada Better Space Estar social / comedor Balcón con parrilla Cochera incluida. Amenities de lujo Piscina y jacuzzi en terraza Gimnasio equipado + gimnasio al aire libre Yoga zone & zona chill Kids zone Quincho y áreas de parrilla (integrables o separadas) Servicios adicionales Lavandería Servicio de limpieza Cerca de todo: supermercados, bancos, shopping, colegios y universidades, restaurantes, farmacias, hospital y museo. Inversión: USD 80.780 - Con renta activa Facilidades de pago: Entrega del 30% Saldo en 12 cuotas ID: 12510

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 80.800

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 84,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 84 k	US$ 0	—	US$ 84 k	US$ -808
2	US$ 87,4 k	US$ 0	—	US$ 87,4 k	US$ 2,6 K
3	US$ 90,9 k	US$ 0	—	US$ 90,9 k	US$ 6 K
4	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ 9,7 K
5	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 13,5 k
6	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 17,4 k
7	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 21,5 k
8	US$ 110,6 k	US$ 0	—	US$ 110,6 k	US$ 25,7 k
9	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 30,2 k
10	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 34,8 k