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VenteAppartement

VENDO MONOAMBIENTE EN POZO, ESPECIAL PARA INVERSIÓN, PRIME CAMPUS SUITES

Loma Pytã, Asunción

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US$ 35.511.000

≈ Gs. 214,9 mil M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

MONOAMBIENTE EN POZO, Encontrá todo lo que necesitas ESPECIAL PARA INVERSION, ZONA CON ALTA DEMANDA PRIME CAMPUS SUITES IDEAL PARA INVERSION UBICACIÓN: A pasos de la UMAX, Asunción, limita con MRA. https://maps.app.goo.gl/qkVjPegQp5bAHDRG9 Ocupaciòn y renta aseguradas debido a la alta demanda de alquileres. Rentabilidad neta anual: 10% DIMENSIONES Monoambientes de 32,30 m2 propios INVERSIÓN Monoambientes desde USD40.700 Cochera auto USD 9.500 / 10.000 Cochera moto USD 4.000 / 4.500 EL EDIFICIO MEJOR EQUIPADO DE LA ZONA Las unidades cuentan con: - Balcones con vistas panorámicas - Área de descanso y de estudio con mobiliario de guardado y escritorio - Cocina amoblada y desayunador - Baño en suite - Cocheras de auto y moto (adicionales) CONFORT & SEGURIDAD Ascensores Seguridad 24 hs Accesos y lobby Piscina y solarium Vistas panorámicas Quincho techado Área de recreación Lounge interior y exterior AMENITIES POR NIVEL - Sala de estudios climatizada y equipada - Lavandería equipada Contactanos para más información. El inicio de la obra está estimado entre enero y febrero de 2024, con una duración de 24 meses.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Places de parking: 0

Coûts

Prix: US$ 35.511.000

Localisation

Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 37,3 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 36,9 M	US$ 0	—	US$ 36,9 M	US$ -355,1 k
2	US$ 38,4 M	US$ 0	—	US$ 38,4 M	US$ 1,1 M
3	US$ 39,9 M	US$ 0	—	US$ 39,9 M	US$ 2,7 M
4	US$ 41,5 M	US$ 0	—	US$ 41,5 M	US$ 4,3 M
5	US$ 43,2 M	US$ 0	—	US$ 43,2 M	US$ 5,9 M
6	US$ 44,9 M	US$ 0	—	US$ 44,9 M	US$ 7,6 M
7	US$ 46,7 M	US$ 0	—	US$ 46,7 M	US$ 9,4 M
8	US$ 48,6 M	US$ 0	—	US$ 48,6 M	US$ 11,3 M
9	US$ 50,5 M	US$ 0	—	US$ 50,5 M	US$ 13,3 M
10	US$ 52,6 M	US$ 0	—	US$ 52,6 M	US$ 15,3 M