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VenteAppartement

Estrená tu departamento con cochera en Fernando de la Mora por USD 62.000

Fernando de la Mora

Nouveau

US$ 62.000

≈ Gs. 375,3 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%55
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.339/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicado en una zona estratégica de Fernando de la Mora, con acceso directo al nuevo eje vial y corporativo, ZUBA 8 combina practicidad, comodidad y estilo en un solo lugar. Unidad de 1 dormitorio de 32 m² propios, con cochera incluida. Precio: USD 62.000 Estado: A estrenar – obra finalizada Forma de pago: contado Una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan ubicaciones con alta demanda y proyección. Áreas comunes que potencian tu experiencia: * Piscina con solarium * Parrilleros equipados * Lavandería * Gimnasio * Quincho con coworking * Ascensores * Juegos infantiles Coordiná tu visita y conocé tu próxima inversión o nuevo hogar. Id: 36861

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
1

Coûts

Prix
US$ 62.000

Localisation

Ville
Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 65,1 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -620Année 2 : US$ 2 KAnnée 3 : US$ 4,6 KAnnée 4 : US$ 7,4 KAnnée 5 : US$ 10,3 kAnnée 6 : US$ 13,3 kAnnée 7 : US$ 16,5 kAnnée 8 : US$ 19,8 kAnnée 9 : US$ 23,1 kAnnée 10 : US$ 26,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 64,5 kUS$ 0—US$ 64,5 kUS$ -620
2US$ 67,1 kUS$ 0—US$ 67,1 kUS$ 2 K
3US$ 69,7 kUS$ 0—US$ 69,7 kUS$ 4,6 K
4US$ 72,5 kUS$ 0—US$ 72,5 kUS$ 7,4 K
5US$ 75,4 kUS$ 0—US$ 75,4 kUS$ 10,3 k
6US$ 78,4 kUS$ 0—US$ 78,4 kUS$ 13,3 k
7US$ 81,6 kUS$ 0—US$ 81,6 kUS$ 16,5 k
8US$ 84,9 kUS$ 0—US$ 84,9 kUS$ 19,8 k
9US$ 88,2 kUS$ 0—US$ 88,2 kUS$ 23,1 k
10US$ 91,8 kUS$ 0—US$ 91,8 kUS$ 26,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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