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1 / 9
VenteAppartement

Departamento monoambiente Fernando de la Mora Zona Norte

Zona Universidad Nacional, Fernando de la Mora

Nouveau

US$ 34.300

≈ Gs. 207,6 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.339/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Tres Kandu Viví donde todo te queda cerca Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Fernando de la Mora, a pasos de la Universidad Nacional de Asunción (UNA), el Hospital Ingavi y el Hospital de Clínicas, Tres Kandu es la opción ideal para estudiantes, profesionales de la salud y quienes buscan conectividad, comodidad y calidad de vida. 📍Ubicación privilegiada: Fernando de la Mora casi Yvaporundy https://maps.app.goo.gl/3wrvfowmxkPbeqX59 Con entrega prevista para diciembre de 2025, el proyecto ofrece unidades funcionales y modernas en diferentes tipologías: Monoambientes, Departamentos de 1 dormitorio y Departamentos de 2 dormitorios 💰 Precios desde USD 34.300 Amenidades que elevan tu estilo de vida: Gimnasio equipado - Piscina - Terraza con vista panorámica - Quincho climatizado y quincho exterior - Área de co-working - Lavadero común - Baños comunes en áreas sociales - Dos ascensores - Generador en áreas comunes Tres Kandu combina practicidad, diseño y una excelente relación ubicación-precio, convirtiéndolo en una inversión inteligente o el hogar ideal para quienes valoran su tiempo y su comodidad

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
1

Coûts

Prix
US$ 34.300

Localisation

Quartier
Zona Universidad Nacional
Ville
Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 36 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -343Année 2 : US$ 1,1 KAnnée 3 : US$ 2,6 KAnnée 4 : US$ 4,1 KAnnée 5 : US$ 5,7 KAnnée 6 : US$ 7,4 KAnnée 7 : US$ 9,1 KAnnée 8 : US$ 10,9 kAnnée 9 : US$ 12,8 kAnnée 10 : US$ 14,8 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 35,7 kUS$ 0—US$ 35,7 kUS$ -343
2US$ 37,1 kUS$ 0—US$ 37,1 kUS$ 1,1 K
3US$ 38,6 kUS$ 0—US$ 38,6 kUS$ 2,6 K
4US$ 40,1 kUS$ 0—US$ 40,1 kUS$ 4,1 K
5US$ 41,7 kUS$ 0—US$ 41,7 kUS$ 5,7 K
6US$ 43,4 kUS$ 0—US$ 43,4 kUS$ 7,4 K
7US$ 45,1 kUS$ 0—US$ 45,1 kUS$ 9,1 K
8US$ 46,9 kUS$ 0—US$ 46,9 kUS$ 10,9 k
9US$ 48,8 kUS$ 0—US$ 48,8 kUS$ 12,8 k
10US$ 50,8 kUS$ 0—US$ 50,8 kUS$ 14,8 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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