En venta - Duplex en Villa Elisa

Cerrado Casa Sueño, Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 102.428

Precio original: Gs. 620.000.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 600/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta - Duplex en Villa Elisa Ubicada en el Barrio Cerrado Casa Sueño Sur - Villa Elisa Planta baja Sala estar Comedor Cocina amoblada Baño social Área lavadero Quincho techado Patio Planta alta 2 habitaciones ambas en suite con Placares Precio Venta 620.000.000 Gs. El barrio cuenta con Guardia 24hs Amplio quincho con parrilla Cancha sintetica Area de niños Sendero para Caminar y disfrutar al Aire libre

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 620.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 102.428

Localisation

Quartier: Cerrado Casa Sueño
Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 107,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 106,5 k	US$ 0	—	US$ 106,5 k	US$ -1 K
2	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ 3,2 K
3	US$ 115,2 k	US$ 0	—	US$ 115,2 k	US$ 7,7 K
4	US$ 119,8 k	US$ 0	—	US$ 119,8 k	US$ 12,3 k
5	US$ 124,6 k	US$ 0	—	US$ 124,6 k	US$ 17,1 k
6	US$ 129,6 k	US$ 0	—	US$ 129,6 k	US$ 22,1 k
7	US$ 134,8 k	US$ 0	—	US$ 134,8 k	US$ 27,2 k
8	US$ 140,2 k	US$ 0	—	US$ 140,2 k	US$ 32,6 k
9	US$ 145,8 k	US$ 0	—	US$ 145,8 k	US$ 38,2 k
10	US$ 151,6 k	US$ 0	—	US$ 151,6 k	US$ 44,1 k