CASA EN VENTA BO. SAN PABLO, AS.

San Pablo, Asunción

Nouveau

≈ US$ 93.342

Precio original: Gs. 565.000.000

3Chambres

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 781/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Gran oportunidad en barrio San Pablo, Asunción! Te presentamos esta espaciosa propiedad de 404 m² en planta baja, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad en una excelente ubicación. ✨ Características: 3 habitaciones 🛏 2 baños completos 🚿 Sala amplia 🛋 Cocina independiente 🍽 Cochera para 2 vehículos 🚗🚗 Patio trasero 🌿 Área de servicio en el fondo con baño y habitación 🧺 Depósitos adicionales para almacenamiento 📦 📍Ubicación https://maps.app.goo.gl/TnWpCmCgGc5s63yD6?g_st=ipc 💰 Precio: 565.000.000.- 98041-15

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 565.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 93.342

Localisation

Quartier: San Pablo
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 98 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 97,1 k	US$ 0	—	US$ 97,1 k	US$ -933,4
2	US$ 101 k	US$ 0	—	US$ 101 k	US$ 2,9 K
3	US$ 105 k	US$ 0	—	US$ 105 k	US$ 7 K
4	US$ 109,2 k	US$ 0	—	US$ 109,2 k	US$ 11,2 k
5	US$ 113,6 k	US$ 0	—	US$ 113,6 k	US$ 15,6 k
6	US$ 118,1 k	US$ 0	—	US$ 118,1 k	US$ 20,1 k
7	US$ 122,8 k	US$ 0	—	US$ 122,8 k	US$ 24,8 k
8	US$ 127,7 k	US$ 0	—	US$ 127,7 k	US$ 29,7 k
9	US$ 132,9 k	US$ 0	—	US$ 132,9 k	US$ 34,8 k
10	US$ 138,2 k	US$ 0	—	US$ 138,2 k	US$ 40,2 k