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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO 1 Y 2 DORMITORIOS CENTRO DE ASUNCION

Centro, Asunción

Nouveau

US$ 104.000

≈ Gs. 629,5 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Edificio Davanti - El calor de tu hogar en el centro de Asunción! Cerca de tu trabajo, cerca de tu universidad, cerca de tu historia! 14 de Mayo casi Avenida Ygatimi - Frente a Plaza Italia Unidades terminadas de 1 y 2 dormitorios, listas para entrega inmediata 1 dormitorio: 43.5 m2 2 dormitorios: 72.2m2 Unidades equipadas con muebles de cocina, placards, AA. Todas las unidades cuentan con balcón. Areas comunes: - Piscina - 2 quinchos climatizados - Gimnasio - Area verde Cocheras descubiertas: USD 9.500 Cocheras cubiertas: USD 11.000 y USD 11.500 Bauleras: USD 2.500 Financiación disponible a través de BNF 38665

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Places de parking: 0

Coûts

Prix: US$ 104.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 109,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ -1 K
2	US$ 112,5 k	US$ 0	—	US$ 112,5 k	US$ 3,3 K
3	US$ 117 k	US$ 0	—	US$ 117 k	US$ 7,8 K
4	US$ 121,7 k	US$ 0	—	US$ 121,7 k	US$ 12,5 k
5	US$ 126,5 k	US$ 0	—	US$ 126,5 k	US$ 17,3 k
6	US$ 131,6 k	US$ 0	—	US$ 131,6 k	US$ 22,4 k
7	US$ 136,9 k	US$ 0	—	US$ 136,9 k	US$ 27,7 k
8	US$ 142,3 k	US$ 0	—	US$ 142,3 k	US$ 33,1 k
9	US$ 148 k	US$ 0	—	US$ 148 k	US$ 38,8 k
10	US$ 153,9 k	US$ 0	—	US$ 153,9 k	US$ 44,7 k