IndiceParaguayInmo

1 / 3

VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 127.209

12% sous la médiane

US$ 85,7/m²Precio original: Gs. 770.000.000

1.484 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%74

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 86/m²

Médiane du secteurUS$ 97/m²

12% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 144.231

≈ Gs. 873 M

Fourchette estiméeUS$ 106,5 k–US$ 166,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo amplio terreno en barrio cerrado Surubi-i. El terreno se encuentra a metros de la nueva Avenida de Acceso al barrio cerrado Los Pingos. Cerca del club centenario y el barrio cerrado de los Pingos. Una zona con mucha inversión en infraestructura y gran potencial de desarrollo. Las medidas son 24 metros de frente x 60 metros de fondo. Clasipar.com 1484m2 totales. Precio: 770,000,000 ₲ Listing: 143063201-215 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 770,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.484 m²

Coûts

Prix: Gs. 770.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 127.209

Localisation

Quartier: Central Mariano Roque Alonso
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 133,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 132,3 k	US$ 0	—	US$ 132,3 k	US$ -1,3 K
2	US$ 137,6 k	US$ 0	—	US$ 137,6 k	US$ 4 K
3	US$ 143,1 k	US$ 0	—	US$ 143,1 k	US$ 9,5 K
4	US$ 148,8 k	US$ 0	—	US$ 148,8 k	US$ 15,2 k
5	US$ 154,8 k	US$ 0	—	US$ 154,8 k	US$ 21,2 k
6	US$ 161 k	US$ 0	—	US$ 161 k	US$ 27,4 k
7	US$ 167,4 k	US$ 0	—	US$ 167,4 k	US$ 33,8 k
8	US$ 174,1 k	US$ 0	—	US$ 174,1 k	US$ 40,5 k
9	US$ 181,1 k	US$ 0	—	US$ 181,1 k	US$ 47,5 k
10	US$ 188,3 k	US$ 0	—	US$ 188,3 k	US$ 54,7 k