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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ

Mburucuyá, Asunción

Nouveau

US$ 143.900

≈ Gs. 871 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏙️ DEPARTAMENTOS A ESTRENAR SOBRE LA AV. MOLAS LÓPEZ El proyecto Designo se posiciona como un desarrollo boutique único, ubicado estratégicamente sobre la Av. Molas López, a pasos de Itapúa, en el tradicional y residencial barrio Mburucuyá. 🔹 Distribuido en 10 niveles con espacios eficientes y funcionales: * 🟢 2 dormitorios de 93,09 m² propios Cochera incluida ✨ ✨ AMENITIES PREMIUM: * Lobby con portería 24hs * Sala de cine * S.U.M. * Dos quinchos con parrilla * Piscina con cascada y diseño vanguardista * Living room para residentes

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 143.900

Localisation

Quartier: Mburucuyá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 151,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 149,7 k	US$ 0	—	US$ 149,7 k	US$ -1,4 K
2	US$ 155,6 k	US$ 0	—	US$ 155,6 k	US$ 4,5 K
3	US$ 161,9 k	US$ 0	—	US$ 161,9 k	US$ 10,8 k
4	US$ 168,3 k	US$ 0	—	US$ 168,3 k	US$ 17,2 k
5	US$ 175,1 k	US$ 0	—	US$ 175,1 k	US$ 24 k
6	US$ 182,1 k	US$ 0	—	US$ 182,1 k	US$ 31 k
7	US$ 189,4 k	US$ 0	—	US$ 189,4 k	US$ 38,3 k
8	US$ 196,9 k	US$ 0	—	US$ 196,9 k	US$ 45,8 k
9	US$ 204,8 k	US$ 0	—	US$ 204,8 k	US$ 53,7 k
10	US$ 213 k	US$ 0	—	US$ 213 k	US$ 61,9 k