MONOAMBIENTE EN PETRUS SAN BLAS II

San Blas, Mariano Roque Alonso

Nouveau

US$ 375

≈ Gs. 2,3 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.683/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Monoambiente en Edificio Petrus San Blas II – Ideal para Renta Activa Todo el Año Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de alquileres de Asunción. Este práctico monoambiente de 30 m² Clasipar! propios más Balcón, ubicado en el segundo piso del Edificio Petrus San Blas II, es perfecto para quienes buscan una propiedad lista para generar ingresos constantes. ✔️ Ambiente luminoso y funcional ✔️ Ideal para estudiantes, profesionales o renta temporal ✔️ Ubicado en una zona estratégica con alta rotación de inquilinos, especialmente de estudiantes El edificio cuenta con buenas terminaciones y se encuentra cerca de centros educativos, supermercados y paradas de transporte, lo que asegura una alta ocupación durante todo el año. 📈 Invertí en una propiedad que trabaja por vos, mes a mes.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 375

Localisation

Quartier: San Blas
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 393,8
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 390	US$ 0	—	US$ 390	US$ -3,8
2	US$ 405,6	US$ 0	—	US$ 405,6	US$ 11,9
3	US$ 421,8	US$ 0	—	US$ 421,8	US$ 28,1
4	US$ 438,7	US$ 0	—	US$ 438,7	US$ 44,9
5	US$ 456,2	US$ 0	—	US$ 456,2	US$ 62,5
6	US$ 474,5	US$ 0	—	US$ 474,5	US$ 80,7
7	US$ 493,5	US$ 0	—	US$ 493,5	US$ 99,7
8	US$ 513,2	US$ 0	—	US$ 513,2	US$ 119,5
9	US$ 533,7	US$ 0	—	US$ 533,7	US$ 140
10	US$ 555,1	US$ 0	—	US$ 555,1	US$ 161,3