DPTOS 2 HABITACIONES EN BO SAN VICENTE - ASUNCIÓN

San Vicente, Asunción

Nouveau

≈ US$ 83.578

Precio original: Gs. 505.900.000

2Chambres

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ID: 143075004-163 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²63 Sup. Lote:63x1 Sup. Lote (m²):63 EDIFICIO JULIETA VILLAGE Departamentos de 63 m2 propios ☑️ 2 Dormitorios (uno en suite) ☑ Segundo baño familiar ☑ Cocina ☑ Estar Comedor ☑ Balcón con Parrilla integrada ☑ Incluyen AA en los ambientes, Muebles de Cocina, Horno y Anafe integrado con Extractor Amenities ☑ Salón de Eventos ☑ Gimnasio totalmente equipado ☑ Área de Recreación para Niños ☑ Quincho Climatizado ✅ Rentabilidad del 9% Precios desde 505.900.000 Gs Entrega de las unidades: Principios de Julio 2025 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RbWDoa45hUyyrGcP8

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 505.900.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 83.578

Localisation

Quartier: San Vicente
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 87,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 86,9 k	US$ 0	—	US$ 86,9 k	US$ -835,8
2	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 2,6 K
3	US$ 94 k	US$ 0	—	US$ 94 k	US$ 6,3 K
4	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 10 k
5	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 13,9 k
6	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 18 k
7	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 22,2 k
8	US$ 114,4 k	US$ 0	—	US$ 114,4 k	US$ 26,6 k
9	US$ 119 k	US$ 0	—	US$ 119 k	US$ 31,2 k
10	US$ 123,7 k	US$ 0	—	US$ 123,7 k	US$ 36 k