IndiceParaguayInmo

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VenteLocal commercial

VENDO LLAVE DE NEGOCIO LISTO PARA OPERAR

Centro de Luque, Luquelocalisation approximative au niveau du quartier

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 29.737

US$ 330,4/m²Precio original: Gs. 180.000.000

90 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%100

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 330/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.30% par an

Loyer estiméUS$ 743/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Empezá hoy mismo tu propio negocio. Vendo llave de negocio gastronómico completamente equipado en una ubicación privilegiada en el centro de Luque. Superficie: 90 m2. De local moderno y funcional. Equipamiento completo: - Heladera visicooler - freezer - 3 Licuadoras - 3 Airfryers - Wafflera industrial - Microondas - Fabricadora de hielo y com. El Clasificado en Paraguay más. Mobiliario Premium - Sofás - Mesas - Sillas de diseño - 3 Televisores - 3 aires acondicionados Decoración impecable VENTAJA No incluye marca, ideal para instalar tu propia identidad sin demoras de obra Alquiler: contrato nuevo directo con el propietario

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 90 m²

Coûts

Prix: Gs. 180.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 29.737

Localisation

Quartier: Centro de Luque
Ville: Luque
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 706/mois

ROI27,1%

Taux de cap.28,5%

Rend. brut30%

Rend. net27,1%

Récupération3,7 ans

Capital investi: US$ 31,2 k
Loyer effectif: US$ 705,9/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 30,9 k	US$ 8,5 K	—	US$ 30,9 k	US$ 8,2 K
2	US$ 32,2 k	US$ 16,9 k	—	US$ 32,2 k	US$ 17,9 k
3	US$ 33,5 k	US$ 25,4 k	—	US$ 33,5 k	US$ 27,6 k
4	US$ 34,8 k	US$ 33,9 k	—	US$ 34,8 k	US$ 37,4 k
5	US$ 36,2 k	US$ 42,4 k	—	US$ 36,2 k	US$ 47,3 k
6	US$ 37,6 k	US$ 50,8 k	—	US$ 37,6 k	US$ 57,2 k
7	US$ 39,1 k	US$ 59,3 k	—	US$ 39,1 k	US$ 67,2 k
8	US$ 40,7 k	US$ 67,8 k	—	US$ 40,7 k	US$ 77,2 k
9	US$ 42,3 k	US$ 76,2 k	—	US$ 42,3 k	US$ 87,3 k
10	US$ 44 k	US$ 84,7 k	—	US$ 44 k	US$ 97,5 k