Salones comerciales en Luque - Centro

Centro, Luque

Nouveau

≈ US$ 330

Precio original: Gs. 2.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 550/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Alquilo Salones Comerciales en Pleno Centro de Luque – ¡Listos para tu negocio! 📍 Ubicación privilegiada: zona céntrica de Luque, con alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para todo tipo de rubro comercial, oficina o servicio. ✨ Disponibles: 🔹 Salón 1: 38 m² aprox. (3,30 m de frente × 11,60 m de fondo), con baño propio. Ideal para oficinas, peluquerías, tiendas, minimarkets o consultorios. 🔹 Salón 2: 100 m² aprox. (12,55 m de frente × 8 m de fondo), con baño propio, kitchenette, depósito y estacionamiento frontal. Perfecto para locales grandes, restaurantes, farmacias, gimnasios, etc. ✅ Beneficios: • Baños privados en cada salón • Estacionamiento propio • Excelente visibilidad desde la calle • Zona comercial activa • Listos para ocupar

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Coûts

Prix: Gs. 2.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 330

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 346,5
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 343,2	US$ 0	—	US$ 343,2	US$ -3,3
2	US$ 356,9	US$ 0	—	US$ 356,9	US$ 10,4
3	US$ 371,2	US$ 0	—	US$ 371,2	US$ 24,7
4	US$ 386,1	US$ 0	—	US$ 386,1	US$ 39,6
5	US$ 401,5	US$ 0	—	US$ 401,5	US$ 55
6	US$ 417,6	US$ 0	—	US$ 417,6	US$ 71,1
7	US$ 434,3	US$ 0	—	US$ 434,3	US$ 87,8
8	US$ 451,6	US$ 0	—	US$ 451,6	US$ 105,1
9	US$ 469,7	US$ 0	—	US$ 469,7	US$ 123,2
10	US$ 488,5	US$ 0	—	US$ 488,5	US$ 142