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VenteLocal commercial

SALON COMERCIAL LUQUE LAURELTY

Zona Laurelty, Luque

Nouveau

≈ US$ 991

Precio original: Gs. 6.000.000

1Salles de bain

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 550/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🌟 ¿Te gustaría que tu negocio sea visto por todos? 📍 Ubicación estratégica, alto flujo y visibilidad garantizada: https://maps.app.goo.gl/zMwaaQWuf8MHQYgw8 ¡Este local comercial de 2 niveles es tu oportunidad para destacarte en una de las zonas más movidas de Luque! - Planta baja: 6,05m de frente x 15,30m de fondo - Entrepiso: 47,30m² adicionales - Frente a Capitán Andrés Insfrán, calle de alto tránsito - A pasos del Superseis Clasipar.com de Laurelty - Hasta 2 estacionamientos (dependiendo del vehículo) - 1 baño 💡 ¿Querés que tu marca tenga exposición constante? 💡 ¿Buscás un lugar que le dé prestigio y practicidad a tu negocio? Este local es ideal para: 🛍️ Showrooms | 🧑⚕️ Consultorios | 🏢 Oficinas | 🍽️ Cafeterías boutique | 💅 Estéticas e infinitas otras opciones! 💸 Inversión mensual: Gs. 6.000.000 📲 Consultá ahora y asegurá tu espacio en una de las zonas comerciales más activas de Luque.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Salles de bain: 1
Places de parking: 2

Coûts

Prix: Gs. 6.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 991

Localisation

Quartier: Zona Laurelty
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ -9,9
2	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 31,3
3	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 74,2
4	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 118,8
5	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 165,2
6	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 213,4
7	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 263,5
8	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 315,7
9	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 370
10	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 426,4