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VenteLocal commercial

En Venta -Hospital - San Vicente, Asunción, Paraguay

San Vicente, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 1.650.000

205% au-dessus de la médiane

US$ 2,7 K/m²≈ Gs. 9987,5 M

620 m²Construits
1.100 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0
Localisation 25%68
Rentabilité 25%20
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 2.661/m²
Médiane du secteurUS$ 872/m²

205% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.1,5% par an
Loyer estiméUS$ 2.049/mois

Valeur recommandée

US$ 540.347

≈ Gs. 3270,7 M

Fourchette estiméeUS$ 320,7 k–US$ 704,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Hospital - Venta - San Vicente, Asunción, Paraguay 1,650,000 $ ID: 143063080-166 - san rafael - San Vicente, Asunción, Paraguay En venta CLINICA A ESTRENAR sobre general santos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS EDIFICIO PREPARADO PARA USO MÉDICO / CORPORATIVO A ESTRENAR!! Con una lata visibilidad sobre la avda GENERAL SANTOS, la imponente fachada con luces hace de esta clínica totalmente terminada el mejor lugar para tu próxima empresa A 6 minutos de EMERGENCIAS MÉDICAS! Terreno 1100 m2 Construcción 620 m2 Infraestructura General Transformador propio Edificio preparado para generador 12 cámaras de seguridad 1 ascensor Aire acondicionado Midea tipo cassette Sistema PCI completo (prevención contra incendios) Iluminación interior y exterior Estacionamiento para 50 vehículos Tanque de agua de 35.000 L con Contactar Agente

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Local commercial

Surface et pièces

Terrain
1.100 m²
Construit
620 m²

Coûts

Prix
US$ 1.650.000

Localisation

Quartier
San Vicente
Ville
Asunción
Précision de localisation
Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.947/mois
ROI1,3%
Taux de cap.1,4%
Rend. brut1,5%
Rend. net1,3%
Récupération74,2 ans
Capital investi
US$ 1,7 M
Loyer effectif
US$ 1,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 6,9 KAnnée 2 : US$ 98,9 kAnnée 3 : US$ 193,6 kAnnée 4 : US$ 291,2 kAnnée 5 : US$ 391,8 kAnnée 6 : US$ 495,4 kAnnée 7 : US$ 602,3 kAnnée 8 : US$ 712,5 kAnnée 9 : US$ 826,2 kAnnée 10 : US$ 943,5 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,7 MUS$ 23,4 k—US$ 1,7 MUS$ 6,9 K
2US$ 1,8 MUS$ 46,7 k—US$ 1,8 MUS$ 98,9 k
3US$ 1,9 MUS$ 70,1 k—US$ 1,9 MUS$ 193,6 k
4US$ 1,9 MUS$ 93,4 k—US$ 1,9 MUS$ 291,2 k
5US$ 2 MUS$ 116,8 k—US$ 2 MUS$ 391,8 k
6US$ 2,1 MUS$ 140,2 k—US$ 2,1 MUS$ 495,4 k
7US$ 2,2 MUS$ 163,5 k—US$ 2,2 MUS$ 602,3 k
8US$ 2,3 MUS$ 186,9 k—US$ 2,3 MUS$ 712,5 k
9US$ 2,3 MUS$ 210,2 k—US$ 2,3 MUS$ 826,2 k
10US$ 2,4 MUS$ 233,6 k—US$ 2,4 MUS$ 943,5 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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