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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Luque Tercer Barrio Concordia y 4 de mayo Luque - Tercer Bar

Concordia, Luque

Nouveau

≈ US$ 74.343

80% au-dessus de la médiane

US$ 206,5/m²Precio original: Gs. 450.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 207/m²

Médiane du secteurUS$ 115/m²

80% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 41.302

≈ Gs. 250 M

Fourchette estiméeUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA!!️ Terreno Residencial en Luque B° Tercer Barrio Calle concordia c/ 4 de Mayo ✓ A media cuadra de la Calle asfaltada Rodríguez de Francia y Carlos Antonio López. 12m x 30m (360m2) ✓ Apto para Crédito Bancario - Titulado y a Transferir https://maps.app.goo.gl/eHrzG5oGrUdMRtZH8 Precio: 450.000.000Gs Más información: Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143063192-128 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 450.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 74.343

Localisation

Quartier: Concordia
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 78,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ -743,4
2	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 2,3 K
3	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 8,9 K
5	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 16 k
7	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 19,8 k
8	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 23,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 27,8 k
10	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 32 k