DEPARTAMENTO 2D LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Nouveau

≈ US$ 21

Precio original: Gs. 125.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Departamento de 2 Dormitorios en el edificio aeka las mercedes Ubicado en el mejor lugar del barrio Las Mercedes. permite acceso rápido tanto al centro como a Villa Morra, está rodeado por colegios, sanatorios, supermercados, iglesias, restaurantes, y con una vista única a la bahía de Asunción. -Departamento de 2 dormitorios en el piso 3 91m2 Cocina semi amoblada, incluye anafe, extractor y horno Lavadero 2 habitaciónes con placares AA en todos los ambientes Amplio balcón En la azotea Amenities Sauna Quincho con parrilla Piscina Salón multiuso climatizado con una privilegiada vista a la Bahía de Asunción Halls de acceso con seguridad 24 hs.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 125.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 21

Localisation

Quartier: Las Mercedes
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 22,1
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 21,8	US$ 0	—	US$ 21,8	US$ -0,2
2	US$ 22,7	US$ 0	—	US$ 22,7	US$ 0,7
3	US$ 23,6	US$ 0	—	US$ 23,6	US$ 1,6
4	US$ 24,6	US$ 0	—	US$ 24,6	US$ 2,5
5	US$ 25,5	US$ 0	—	US$ 25,5	US$ 3,5
6	US$ 26,6	US$ 0	—	US$ 26,6	US$ 4,5
7	US$ 27,6	US$ 0	—	US$ 27,6	US$ 5,6
8	US$ 28,7	US$ 0	—	US$ 28,7	US$ 6,7
9	US$ 29,9	US$ 0	—	US$ 29,9	US$ 7,8
10	US$ 31,1	US$ 0	—	US$ 31,1	US$ 9