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VenteAppartement

Vendo departamento en San Vicente Asunción

Sajonia, Asunción

Nouveau

US$ 900

≈ Gs. 5,4 M

2Chambres
1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%70
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA A NUEVO PRECIO Y APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! Moderno departamento de 2 habitaciones en piso 13 en el imponente y recientemente estrenado Edificio ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la inversión: Desde USD 90.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Financiación propia hasta en 24 meses! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Características de la unidad 1301 (NO ESTÁ AMOBLADO, imágenes referenciales): • Departamento ubicado en el 13° piso. • Puerta con cerradura electrónica digital. • Incluye una cochera. Planta Baja: • Cocina integrada, semi amoblada con mesada tipo desayunador de granito, anafe y extractor. • Living comedor con aire acondicionado y salida al balcón. • Balcón con vista alucinante, con parrilla eléctrica. • 1 Baño Social. • Espacio para conexión a lavarropas. Planta alta: • 2 habitaciones en suite, ambas con placard y aire Clasipar! acondicionado. Obs.: Posibilidad de alquirir una cochera y una baulera por valor adicional (acceso con montacoche) Características del Edificio: • Complejo mixto de 112 Departamentos, y 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Terraza con espectacular vista al centro de Asunción, la bahía y mucho más. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Café en planta baja. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y hermosas vistas de Asunción. • Lugar estratégico en el centro de la ciudad de Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excelsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey,

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
2
Salles de bain
1

Coûts

Prix
US$ 900

Localisation

Quartier
Sajonia
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
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Récupération
Capital investi
US$ 945
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -9Année 2 : US$ 28,4Année 3 : US$ 67,4Année 4 : US$ 107,9Année 5 : US$ 150Année 6 : US$ 193,8Année 7 : US$ 239,3Année 8 : US$ 286,7Année 9 : US$ 336Année 10 : US$ 387,21510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 936US$ 0US$ 936US$ -9
2US$ 973,4US$ 0US$ 973,4US$ 28,4
3US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 67,4
4US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 107,9
5US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 150
6US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 193,8
7US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ 239,3
8US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ 286,7
9US$ 1,3 KUS$ 0US$ 1,3 KUS$ 336
10US$ 1,3 KUS$ 0US$ 1,3 KUS$ 387,2

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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