VENDO MONOAMBIENTE EN EL EDIF. UNIVERSITY PARK

San Lorenzo

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US$ 25.000

≈ Gs. 151,3 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.177/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

UNIVERSITY PARK. UNIDADES PARA RENTA INMEDIATA Monoambientes situados al lado del predio de la UNA (Universidad Nacional de Asunción), San Lorenzo. Ideal para estudiantes o profesionales que trabajan dentro de la Universidad o en el Hospital de Clínicas. ◾️Características: El complejo cuenta con 9 torres de 3 pisos cada una. Cada torre con área de lavadero para uso común. Guardia interno, portero, ingreso con huellas digitales, bajo costo de expensas comunes. Para Venta ◾️Tres unidades de U$S 25.000 cada una disponibles. EL DEPARTAMENTO NO ESTÁ AMOBLADO Descripción de la Ubicación. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/6VzE9ZRd57gGmjth9

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 25.000

Localisation

Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 26,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 26 k	US$ 0	—	US$ 26 k	US$ -250
2	US$ 27 k	US$ 0	—	US$ 27 k	US$ 790
3	US$ 28,1 k	US$ 0	—	US$ 28,1 k	US$ 1,9 K
4	US$ 29,2 k	US$ 0	—	US$ 29,2 k	US$ 3 K
5	US$ 30,4 k	US$ 0	—	US$ 30,4 k	US$ 4,2 K
6	US$ 31,6 k	US$ 0	—	US$ 31,6 k	US$ 5,4 K
7	US$ 32,9 k	US$ 0	—	US$ 32,9 k	US$ 6,6 K
8	US$ 34,2 k	US$ 0	—	US$ 34,2 k	US$ 8 K
9	US$ 35,6 k	US$ 0	—	US$ 35,6 k	US$ 9,3 K
10	US$ 37 k	US$ 0	—	US$ 37 k	US$ 10,8 k