ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 8
VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO PENINSULA 1

Sajonia, Asunción

Nouveau

≈ US$ 46.258

Precio original: Gs. 280.000.000

1Chambres
1Salles de bain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapportSimuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%83
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Departamento en Venta Edificio Península 1, Sajonia Ubicado en el cuarto piso del moderno Edificio Península 1, este acogedor departamento de 1 dormitorio combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en el tradicional barrio de Sajonia. La propiedad cuenta con: 1 dormitorio amplio, con excelente iluminación natural y placard empotrado. 1 baño moderno, con terminaciones de calidad Cocina funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacena Sala-comedor integrados, ideales para reuniones o momentos de descanso Quincho compartido, perfecto para disfrutar de asados y reuniones al aire libre. Ubicado a pocos metros del Parque Carlos Antonio López, ideal para caminatas y actividades al aire libre, y muy cerca del Estadio Defensores del Chaco, lo que lo convierte en una opción excelente tanto para vivir como para invertir. Además, cuenta con fácil acceso al centro de Asunción y a zonas clave de la ciudad Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Ybwxzbm8XFaBsu2R9

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
1
Salles de bain
1

Coûts

Prix
Gs. 280.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 46.258

Localisation

Quartier
Sajonia
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 48,6 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -462,6Année 2 : US$ 1,5 KAnnée 3 : US$ 3,5 KAnnée 4 : US$ 5,5 KAnnée 5 : US$ 7,7 KAnnée 6 : US$ 10 kAnnée 7 : US$ 12,3 kAnnée 8 : US$ 14,7 kAnnée 9 : US$ 17,3 kAnnée 10 : US$ 19,9 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ -462,6
2US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 1,5 K
3US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 3,5 K
4US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 5,5 K
5US$ 56,3 kUS$ 0—US$ 56,3 kUS$ 7,7 K
6US$ 58,5 kUS$ 0—US$ 58,5 kUS$ 10 k
7US$ 60,9 kUS$ 0—US$ 60,9 kUS$ 12,3 k
8US$ 63,3 kUS$ 0—US$ 63,3 kUS$ 14,7 k
9US$ 65,8 kUS$ 0—US$ 65,8 kUS$ 17,3 k
10US$ 68,5 kUS$ 0—US$ 68,5 kUS$ 19,9 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires