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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO EN VILLA AURELIA EDIFICIO VIVO

Villa Aurelia, Asunción

Nouveau

US$ 105.386

≈ Gs. 637,9 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Edificio Vivo Villa Aurelia Ubicado estratégicamente detrás de la Municipalidad de Asunción, en el corazón de Villa Aurelia, Edificio Vivo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más prácticas y residenciales de la ciudad. Este edificio ofrece departamentos contemporáneos pensados para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida urbano. Sus unidades cuentan con ambientes luminosos, acabados de calidad y espacios optimizados para el día a día. Características destacadas: Departamentos de 2 dormitorios Balcones con excelente ventilación e iluminación natural Cocinas integradas y baños modernos Estacionamiento privado Seguridad 24 hs y acceso controlado *APTO PARA CREDITO BANCARIO * Incluye aire acondicionado y placares en los dormitorios * Cocina completa con muebles bajos y mesada de granito * Generador para áreas comunes * Termocalefones

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 105.386

Localisation

Quartier: Villa Aurelia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 110,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 109,6 k	US$ 0	—	US$ 109,6 k	US$ -1,1 K
2	US$ 114 k	US$ 0	—	US$ 114 k	US$ 3,3 K
3	US$ 118,5 k	US$ 0	—	US$ 118,5 k	US$ 7,9 K
4	US$ 123,3 k	US$ 0	—	US$ 123,3 k	US$ 12,6 k
5	US$ 128,2 k	US$ 0	—	US$ 128,2 k	US$ 17,6 k
6	US$ 133,3 k	US$ 0	—	US$ 133,3 k	US$ 22,7 k
7	US$ 138,7 k	US$ 0	—	US$ 138,7 k	US$ 28 k
8	US$ 144,2 k	US$ 0	—	US$ 144,2 k	US$ 33,6 k
9	US$ 150 k	US$ 0	—	US$ 150 k	US$ 39,3 k
10	US$ 156 k	US$ 0	—	US$ 156 k	US$ 45,3 k