IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

Se vende Depósito de 360 m2. con Terreno de 1.080 m2. En San Lorenzo

Barrio Reducto, San Lorenzolocalisation approximative au niveau de la ville

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

US$ 130.000

73% sous la médiane

US$ 120,4/m²≈ Gs. 786,9 M

1.080 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%42

Rentabilité 25%100

Risque 15%90

Prix/m² du bienUS$ 120/m²

Médiane du secteurUS$ 448/m²

73% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.29,9% par an

Loyer estiméUS$ 3.244/mois

Valeur recommandée

US$ 484.325

≈ Gs. 2931,6 M

Fourchette estiméeUS$ 473,9 k–US$ 509,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Se vende Depósito de 360 m2. con Terreno de 1.080 m2. Ubicado en San Lorenzo, en Reducto, a 300 metros de la avenida De La Victoria. Tiene Depósito de 360 m2. ⁠Terreno: 1.080 m2. (Son 3 terrenos de 360 m2. cada uno). Totalmente amurallado, con portón. Precio de venta: US$. 130.000.-

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 1.080 m²

Coûts

Prix: US$ 130.000

Localisation

Quartier: Barrio Reducto
Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 3.082/mois

ROI27,1%

Taux de cap.28,4%

Rend. brut29,9%

Rend. net27,1%

Récupération3,7 ans

Capital investi: US$ 136,5 k
Loyer effectif: US$ 3,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 135,2 k	US$ 37 k	—	US$ 135,2 k	US$ 35,7 k
2	US$ 140,6 k	US$ 74 k	—	US$ 140,6 k	US$ 78,1 k
3	US$ 146,2 k	US$ 110,9 k	—	US$ 146,2 k	US$ 120,7 k
4	US$ 152,1 k	US$ 147,9 k	—	US$ 152,1 k	US$ 163,5 k
5	US$ 158,2 k	US$ 184,9 k	—	US$ 158,2 k	US$ 206,6 k
6	US$ 164,5 k	US$ 221,9 k	—	US$ 164,5 k	US$ 249,9 k
7	US$ 171,1 k	US$ 258,9 k	—	US$ 171,1 k	US$ 293,4 k
8	US$ 177,9 k	US$ 295,9 k	—	US$ 177,9 k	US$ 337,3 k
9	US$ 185 k	US$ 332,8 k	—	US$ 185 k	US$ 381,4 k
10	US$ 192,4 k	US$ 369,8 k	—	US$ 192,4 k	US$ 425,7 k