IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

Terreno

Cerrado FLORESTA, Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 46.258

3% sous la médiane

US$ 125/m²Precio original: Gs. 280.000.000

370 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%63

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 125/m²

Médiane du secteurUS$ 128/m²

3% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 47.504

≈ Gs. 287,5 M

Fourchette estiméeUS$ 36,1 k–US$ 60,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! Terrenos en venta en Villa Elisa. *Barrio Cerrado FLORESTA * Terrenos disponible con área verdes y de recreación. Ubicado en la ciudad de Villa Elisa a una cuadra de Av. Americo Picco y a cuatro cuadras de la Av. Von Poleski. Entre las ventajas de vivir en un barrio cerrado podemos destacar lo siguiente: ✅ Seguridad 24 hs con portero. ✅ Servicio de seguridad PROTEK. ✅ Áreas verdes. ✅ Privacidad. ✅ Comodidad. _*Actualmente contamos terrenos en:*_ *FLORESTA IV* Terrenos desde 370 m2 disponibles con precios de Gs 280.000.000, financiación propia desde Gs. 2.600.000, hasta 180 meses. *FLORESTA V* Terrenos desde 180m2 disponibles con precios de Gs 180.000.000, financiación propia desde Gs. 2.000.000, hasta 180 meses.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 370 m²

Coûts

Prix: Gs. 280.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 46.258

Localisation

Quartier: Cerrado FLORESTA
Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 48,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ -462,6
2	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 1,5 K
3	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 3,5 K
4	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 5,5 K
5	US$ 56,3 k	US$ 0	—	US$ 56,3 k	US$ 7,7 K
6	US$ 58,5 k	US$ 0	—	US$ 58,5 k	US$ 10 k
7	US$ 60,9 k	US$ 0	—	US$ 60,9 k	US$ 12,3 k
8	US$ 63,3 k	US$ 0	—	US$ 63,3 k	US$ 14,7 k
9	US$ 65,8 k	US$ 0	—	US$ 65,8 k	US$ 17,3 k
10	US$ 68,5 k	US$ 0	—	US$ 68,5 k	US$ 19,9 k