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VenteAppartement

MANORÁ: ELEGANTE PENTHOUSELOFT P SOLTERO PAREJA, 1 DORMIT, PANORÁMICA, PISCINA, SEGU

Manorá, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 750

≈ Gs. 4,5 M

1Chambres

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.049/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com MANORÁ: ELEGANTE PENTHOUSE/LOFT P/ SOLTERO/ PAREJA, 1 DORMIT, PANORÁMICA, PISCINA, SEGURIDAD, 750 USD. Alquiler lujoso departamento de 1 dormitorio amoblado con terraza. Superficie: 150m2 propios. Manorá, Edificio Los Patricios.  Amplio living comedor social.  Baño social.  Cocina full equipada.  Hermosa terraza con parrilla.  1 dormitorio en suite. Amenities  Piscina.  Gimnasio.  Salón social con parrilla. 1 cochera. VALOR ALQUILER: USD 750 IVA Y EXPENSAS INCLUIDAS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 750

Localisation

Quartier: Manorá
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 787,5
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 780	US$ 0	—	US$ 780	US$ -7,5
2	US$ 811,2	US$ 0	—	US$ 811,2	US$ 23,7
3	US$ 843,6	US$ 0	—	US$ 843,6	US$ 56,1
4	US$ 877,4	US$ 0	—	US$ 877,4	US$ 89,9
5	US$ 912,5	US$ 0	—	US$ 912,5	US$ 125
6	US$ 949	US$ 0	—	US$ 949	US$ 161,5
7	US$ 986,9	US$ 0	—	US$ 986,9	US$ 199,4
8	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ 238,9
9	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 280
10	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 322,7