IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

Terreno-Venta-PY Central Fernando De La Mora Kokue Guasu

Fernando de la Mora

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 180.076

28% sous la médiane

US$ 211,4/m²Precio original: Gs. 1.090.000.000

852 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%93

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 211/m²

Médiane du secteurUS$ 293/m²

28% sous la médiane

Rendement brut est.10,1% par an

Loyer estiméUS$ 1.514/mois

Valeur recommandée

US$ 249.220

≈ Gs. 1508,5 M

Fourchette estiméeUS$ 226,8 k–US$ 346,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN FDO DE LA MORA! En venta opción de obtener dos terrenos de calle a calle en Fernando de la Mora Zona Sur. En entorno residencial con buena ubicación, sobre la calle Villa Hayes c/ Fulgencio Yegros en calle asfaltada, con salida a la calle Moro, a cuadras de Av. Zavalas Cue, Diario La Nación. UNICA OPORTUNIDAD ideal para residencia o inversión Superficie total del Lote: 852 m2 con 13.5 de frente y 62.8 de largo Ambos terrenos cuentan con título a transferir y son aptos para crédito bancario. COD 791

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 852 m²

Coûts

Prix: Gs. 1.090.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 180.076

Localisation

Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.438/mois

ROI9,1%

Taux de cap.9,6%

Rend. brut10,1%

Rend. net9,1%

Récupération11 ans

Capital investi: US$ 189,1 k
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 187,3 k	US$ 17,3 k	—	US$ 187,3 k	US$ 15,5 k
2	US$ 194,8 k	US$ 34,5 k	—	US$ 194,8 k	US$ 40,2 k
3	US$ 202,6 k	US$ 51,8 k	—	US$ 202,6 k	US$ 65,3 k
4	US$ 210,7 k	US$ 69 k	—	US$ 210,7 k	US$ 90,6 k
5	US$ 219,1 k	US$ 86,3 k	—	US$ 219,1 k	US$ 116,3 k
6	US$ 227,9 k	US$ 103,6 k	—	US$ 227,9 k	US$ 142,3 k
7	US$ 237 k	US$ 120,8 k	—	US$ 237 k	US$ 168,7 k
8	US$ 246,4 k	US$ 138,1 k	—	US$ 246,4 k	US$ 195,4 k
9	US$ 256,3 k	US$ 155,3 k	—	US$ 256,3 k	US$ 222,6 k
10	US$ 266,6 k	US$ 172,6 k	—	US$ 266,6 k	US$ 250,1 k