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VenteAppartement

Departamento - Venta - Barrio Jara, Paraguay

Barrio Jara, Asunción

Nouveau

US$ 128.000

≈ Gs. 774,8 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%70
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 SUITES Y COCH EN B.JARA EN VENTA! Departamento de dos habitaciones en suite, vista infinita a la ciudad de Asunción y una cochera en Ubrique Dominicana. Monto de la inversión: USD 128.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Ubrique Desarrollos propone al mercado un edificio premium de 11 pisos: PB con lobby en recepción y estacionamiento, 1er piso de estacionamiento, 9 niveles de departamentos y el último piso donde encontramos los amenities. Su diseño fusiona el ladrillo visto, el hormigón, el hierro y el vidrio logrando espacios amplios y luminosos, además de una estética distinta lo que la hace valorada en la zona. El edificio, ubicado en el corazón del residencial Barrio Jara, República Dominicana entre Amistad y Libertad, tiene ágil acceso a diferentes puntos de la ciudad tanto por calles principales como en alternativas para facilitar el traslado. Así también, encontramos numerosas opciones entre locales gastronómicos, supermercados, sanatorios y otras facilidades de la zona. El departamento lo encontramos en el 4to. piso y cuenta con: • 82 m2 propios en planta (4 D). • Área de cocina amoblada con conexión al lavarropas, en ambiente independiente. • Living comedor social de grandes ventanales logrando mucha luz y calidez al lugar. • Baño social. • Dos habitaciones en suite con placard. • Balcón en esquina seguido al living comedor. • Un lugar de estacionamiento (E 3) Además, Ubrique Dominicana ofrece a residentes e inquilinos las Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. siguientes comodidades: • Amplia terraza con vista panorámica de la ciudad. • Piscina. • Salón de eventos amoblado, con parrilla. • Gimnasio. • Sky offices. Obs.: Unidad actualmente alquilada. Ubicación: https://g.page/ubriquedominicana?share Contactame para conocer el edificio!

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Coûts

Prix
US$ 128.000

Localisation

Quartier
Barrio Jara
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 134,4 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,3 KAnnée 2 : US$ 4 KAnnée 3 : US$ 9,6 KAnnée 4 : US$ 15,3 kAnnée 5 : US$ 21,3 kAnnée 6 : US$ 27,6 kAnnée 7 : US$ 34 kAnnée 8 : US$ 40,8 kAnnée 9 : US$ 47,8 kAnnée 10 : US$ 55,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 133,1 kUS$ 0US$ 133,1 kUS$ -1,3 K
2US$ 138,4 kUS$ 0US$ 138,4 kUS$ 4 K
3US$ 144 kUS$ 0US$ 144 kUS$ 9,6 K
4US$ 149,7 kUS$ 0US$ 149,7 kUS$ 15,3 k
5US$ 155,7 kUS$ 0US$ 155,7 kUS$ 21,3 k
6US$ 162 kUS$ 0US$ 162 kUS$ 27,6 k
7US$ 168,4 kUS$ 0US$ 168,4 kUS$ 34 k
8US$ 175,2 kUS$ 0US$ 175,2 kUS$ 40,8 k
9US$ 182,2 kUS$ 0US$ 182,2 kUS$ 47,8 k
10US$ 189,5 kUS$ 0US$ 189,5 kUS$ 55,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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