VENDO DEPARTAMENTO EN POZO 3 DOMITORIOS EN AV SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Nouveau

US$ 360.482

18% au-dessus de la médiane

US$ 2 K/m²≈ Gs. 2182 M

3Chambres

3Salles de bain

180 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%38

Localisation 25%—

Rentabilité 25%61

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 2.003/m²

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

18% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.5,6% par an

Loyer estiméUS$ 1.677/mois

Valeur recommandée

US$ 305.085

≈ Gs. 1846,7 M

Fourchette estiméeUS$ 194,6 k–US$ 313,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento en pozo de 3 dormitorios Plus, Edificio HYPE TRINIDAD HYPE TRINIDAD Una experiencia pensada para vos. Más espacio para vivir con comodidad, libertad y estilo. Un diseño que eleva la vida urbana hacia un verdadero estilo resort en altura, donde cada detalle está creado para brindarte bienestar y calidad de vida. Departamento de 3 dormitorios 180 M2 DE CONSTRUCCION Plus, Piso 21, Unidad F. Con cocina independiente y 3 dormitorios en suite amoblado + área de servicio con dormitorio y 3 baño. Distribución inteligente, amplitud visual y vistas inigualables al Río Paraguay y al Puente Héroes del Chaco. Amenidades que lo tienen todo: * Nivel 1 (planta baja): Workpoint con Lobby, espacio de bienvenida, recepción, coworking, call pods, sala de espera ejecutiva, Meeting room, área de servicio para personal de apoyo. *Nivel 2 (quinto piso) Social y Exterior: Salón de eventos, Sky Lounge, Kids Zone, Coffee Bar, Grill, Chill Lounge, Chill Terraza Deck Solarium, Piscina, Hidromasaje, Piscina Kids. *Nivel 3: Rooftop con quincho, Gym premium, Zona zen, Jardín Wellness, Sauna, Playroom, Quincho al aire libre, Quincho gourmet, Outdoor Living, Lavandería. Entrega: Julio 2028 Viví más, viví HYPE 41444

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 180 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: US$ 360.482

Localisation

Quartier: Santísima Trinidad
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.593/mois

ROI5,1%

Taux de cap.5,3%

Rend. brut5,6%

Rend. net5,1%

Récupération19,8 ans

Capital investi: US$ 378,5 k
Loyer effectif: US$ 1,6 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 374,9 k	US$ 19,1 k	—	US$ 374,9 k	US$ 15,5 k
2	US$ 389,9 k	US$ 38,2 k	—	US$ 389,9 k	US$ 49,6 k
3	US$ 405,5 k	US$ 57,4 k	—	US$ 405,5 k	US$ 84,3 k
4	US$ 421,7 k	US$ 76,5 k	—	US$ 421,7 k	US$ 119,7 k
5	US$ 438,6 k	US$ 95,6 k	—	US$ 438,6 k	US$ 155,7 k
6	US$ 456,1 k	US$ 114,7 k	—	US$ 456,1 k	US$ 192,3 k
7	US$ 474,4 k	US$ 133,8 k	—	US$ 474,4 k	US$ 229,7 k
8	US$ 493,3 k	US$ 152,9 k	—	US$ 493,3 k	US$ 267,8 k
9	US$ 513,1 k	US$ 172,1 k	—	US$ 513,1 k	US$ 306,6 k
10	US$ 533,6 k	US$ 191,2 k	—	US$ 533,6 k	US$ 346,3 k