
Vendo Business en Asuncion Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
≈ US$ 498.682
222% au-dessus de la médianeUS$ 3 K/m²Precio original: Gs. 3.018.525.000
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222% au-dessus de la médianehors échelle
Valeur recommandée
≈ Gs. 937,4 M
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¿Te imaginás tu empresa en la torre más alta de Paraguay recibiendo a tus clientes? Esta torre corporativa será de 83 metros y 24 niveles premium y espacios exclusivos para los que buscan marcar presencia y elevar su imagen. Edificio Corporativo desde 167 m2 Seguridad Control de acceso automatizado mediante biometría (huella dactilar o reconocimiento facial) para personal autorizado. Guardias de seguridad capacitados, disponibles 24/7, con rondas programadas. Un sistema de videovigilancia complementa la seguridad física y tecnológica del edificio. Las cámaras estarán estratégicamente distribuidas para lograr una cobertura total de las áreas comunes del edificio. Monitoreo en tiempo real, desde una sala de control. Ascensores 3 (tres) Ascensores de la marca Otis o similar. Capacidad 1000 kg, velocidad 2,5 m/s, interior de acero inoxidable, pantalla y botonera touch. Variable según cálculo. Piso Técnico en Oficinas El uso de piso técnico (también llamado piso elevado o piso falso) permite una gran flexibilidad para instalaciones eléctricas, de datos y climatización, ideal para espacios corporativos. Amenities Planta Baja: Se integra con la piazza: un espacio abierto diseñado para la interacción social y momentos de inspiración. Este lugar de esparcimiento combina áreas verdes, mobiliario urbano y zonas sombreadas, ideal para encuentros informales, pausas activas o simplemente disfrutar del entorno. Su diseño fomenta un ambiente relajado y natural, promoviendo el equilibrio entre productividad y bienestar. Azotea: Rooftop / Auditorio En lo más alto del edificio, la Todo lo que necesites está en Clasipar.com azotea ofrece una experiencia única con vistas panorámicas y un ambiente sofisticado. Este espacio incluye un rooftop versátil para eventos corporativos, after office o reuniones sociales. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YjGLMBqvyX1Nzi2m6 Inversión usd 417.500 Piso 1 Consulte planes de financiación. ID: 143056056-39 https://www.remax.com.py/common/images/GoogleMaps/pointer_1.png
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Local commercial
Surface et pièces
- Terrain
- 167 m²
Coûts
- Prix
- Gs. 3.018.525.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 498.682
Localisation
- Quartier
- Ycuá Satí
- Ville
- Asunción
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Simulateur d'investissement
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- Capital investi
- US$ 523,6 k
- Loyer effectif
- US$ 524,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 518,6 k | US$ 6,3 K | — | US$ 518,6 k | US$ 1,3 K |
| 2 | US$ 539,4 k | US$ 12,6 k | — | US$ 539,4 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 560,9 k | US$ 18,9 k | — | US$ 560,9 k | US$ 56,2 k |
| 4 | US$ 583,4 k | US$ 25,2 k | — | US$ 583,4 k | US$ 84,9 k |
| 5 | US$ 606,7 k | US$ 31,5 k | — | US$ 606,7 k | US$ 114,6 k |
| 6 | US$ 631 k | US$ 37,8 k | — | US$ 631 k | US$ 145,1 k |
| 7 | US$ 656,2 k | US$ 44 k | — | US$ 656,2 k | US$ 176,7 k |
| 8 | US$ 682,5 k | US$ 50,3 k | — | US$ 682,5 k | US$ 209,2 k |
| 9 | US$ 709,8 k | US$ 56,6 k | — | US$ 709,8 k | US$ 242,8 k |
| 10 | US$ 738,2 k | US$ 62,9 k | — | US$ 738,2 k | US$ 277,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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