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VenteAppartement

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Los Laureles Vendo dpto 2 dormitorios en Edificio

Los Laureles, Asunción

Nouveau

US$ 1.050

≈ Gs. 6,4 M

2Chambres
2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ste exclusivo departamento en venta se ubica en el prestigioso barrio de Los Laureles, en Asunción. Con una superficie de 68 m2 propios, esta propiedad ofrece amplios y confortables espacios para una vida moderna y sofisticada. Departamento: 67.7 M2 Cochera: 12,5 M2 Baulera: 1.26 M2 5TO PISO CONTRAFRENTE Nuevo Precio: 105.000 USD Distribución -Living y comedor integrado. - Cocina amoblada. - Lavadero - 2 habitaciones (1 en suite ambos con placares) - Baño social/ familiar - Balcón con parilla - 1 cochera - Baulera - Todos los ambientes climatizados Amenities - Guardería/portería 24horas. - Ascensor - Gym equipado con equipos profesionales - Sauna Seco - Sala de Masajes - Quincho con parrilla - Piscina con Deck - Terraza abierta - Generador para áreas comunes Apto para crédito Bancario OBS: El departamento se encuentra habitado por el propietario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TYV3BwMSp9LgAkbM8

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
2
Places de parking
2

Coûts

Prix
US$ 1.050

Localisation

Quartier
Los Laureles
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 1,1 K
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -10,5Année 2 : US$ 33,2Année 3 : US$ 78,6Année 4 : US$ 125,9Année 5 : US$ 175Année 6 : US$ 226,1Année 7 : US$ 279,2Année 8 : US$ 334,5Année 9 : US$ 392Année 10 : US$ 451,81510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ -10,5
2US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 33,2
3US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 78,6
4US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 125,9
5US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 175
6US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 226,1
7US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 279,2
8US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 334,5
9US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 392
10US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 451,8

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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