Departamento - Venta

San Lorenzo

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US$ 30.000

≈ Gs. 181,6 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.101/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENTA STUDIOS MONOAMBIENTES VENTA STUDIOS MONOAMBIENTES EDIFICIO CONDOMINIO UNIVERSITY PARK. STUDIOS Monoambientes situados en el Edificio University Park, al lado del predio de la UNA (Universidad Nacional de Asunción), San Lorenzo. Condominio Ideal para: *Estudiantes o profesionales que trabajan dentro de la Universidad o en el Hospital de Clínicas. ◾️Características: El Condominio cuenta con 9 torres de 3 pisos cada una. Cada torre con área de lavadero para uso común. Guardia interno, portero, ingreso con huellas digitales, bajo costo de expensas comunes. Para Venta ◾️Precios: a partir de U$S 30.000+ IVA (1.5)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 30.000

Localisation

Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 31,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 31,2 k	US$ 0	—	US$ 31,2 k	US$ -300
2	US$ 32,4 k	US$ 0	—	US$ 32,4 k	US$ 948
3	US$ 33,7 k	US$ 0	—	US$ 33,7 k	US$ 2,2 K
4	US$ 35,1 k	US$ 0	—	US$ 35,1 k	US$ 3,6 K
5	US$ 36,5 k	US$ 0	—	US$ 36,5 k	US$ 5 K
6	US$ 38 k	US$ 0	—	US$ 38 k	US$ 6,5 K
7	US$ 39,5 k	US$ 0	—	US$ 39,5 k	US$ 8 K
8	US$ 41,1 k	US$ 0	—	US$ 41,1 k	US$ 9,6 K
9	US$ 42,7 k	US$ 0	—	US$ 42,7 k	US$ 11,2 k
10	US$ 44,4 k	US$ 0	—	US$ 44,4 k	US$ 12,9 k