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VenteLocal commercial

AMPLIO SALON COMERCIAL EN CAPIATA - POSTA YBYCUA

Capiatálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 99.124

34% sous la médiane

US$ 206,5/m²Precio original: Gs. 600.000.000

480 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 207/m²

Médiane du secteurUS$ 315/m²

34% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 151.151

≈ Gs. 914,9 M

Fourchette estiméeUS$ 98,3 k–US$ 197,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay AMPLIO SALON COMERCIAL EN CAPIATA-POSTA YBYCUA Propietario VENDE Amplio Salón Comercial a Estrenar en la Zona Compañía 7 – Posta Ybycua de la Ciudad de Capiatá, Departamento Central; sobre la Ruta Departamental 70, entre Ruta 1 y Ruta 2 El amplio terreno tiene de Frente 12 m. y de Fondo 40 m., con una Superficie total de 480 m2. • Amplio Salón a Estrenar de 72 m2. • Puertas y Ventanas de Blindex y Enrejado. • Extenso Salón con Cocina y Baño. • Amplio patio posterior totalmente amurallado • Acceso Vehicular con Portón de hierro. • Amplio Estacionamiento posterior • Estacionamiento en frente. • Mas detalles a interesado real de compra. Documentos listos a transferir por Escribanía. – MAPA Business

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 480 m²

Coûts

Prix: Gs. 600.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Localisation

Ville: Capiatá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 104,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 103,1 k	US$ 0	—	US$ 103,1 k	US$ -991,2
2	US$ 107,2 k	US$ 0	—	US$ 107,2 k	US$ 3,1 K
3	US$ 111,5 k	US$ 0	—	US$ 111,5 k	US$ 7,4 K
4	US$ 116 k	US$ 0	—	US$ 116 k	US$ 11,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 0	—	US$ 120,6 k	US$ 16,5 k
6	US$ 125,4 k	US$ 0	—	US$ 125,4 k	US$ 21,3 k
7	US$ 130,4 k	US$ 0	—	US$ 130,4 k	US$ 26,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ 31,6 k
9	US$ 141,1 k	US$ 0	—	US$ 141,1 k	US$ 37 k
10	US$ 146,7 k	US$ 0	—	US$ 146,7 k	US$ 42,6 k