Local Comercial-Venta-PY Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 130.514

Precio original: Gs. 790.000.000

9Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 247/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD UBICADA EN LA CIUDAD DE CAPIATA!! LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA UBICACION PRIVILEGIADA SOBRE LA RUTA CON 6 SALONES COMERCIALES, UN QUINCHO, PISCINA Y UNA CASA CONSTRUIDA PARA VIVIENDA!! EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSION,LOS LOCALES CUENTAN: 3 LOCALES DEL LADO IZQUIERDO CON BAÑO Y DORMITORIO. MONTO MENSUAL ALQUILADO: 1.000.000 C/U 3 LOCALES LADO DERECHO CUENTA CON BAÑO Y FRENTE CON BLINDEX. MONTO MENSUAL ALQUILADO: 1.200.000 C/U LA PROPIEDAD CUENTA CON QUINCHO PARA ALQUILER EN EVENTOS SOCIALES MONTO 400.000 GS POR EVENTO, LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA PISCINA GRANDE DE MATERIAL! 8 AMBIENTE TOTAL EN LA PROPIEDAD CON UN TOTAL DE 9 BAÑOS! COD 1185

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Salles de bain: 9

Coûts

Prix: Gs. 790.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 130.514

Localisation

Quartier: Central Capiata
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 137 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ -1,3 K
2	US$ 141,2 k	US$ 0	—	US$ 141,2 k	US$ 4,1 K
3	US$ 146,8 k	US$ 0	—	US$ 146,8 k	US$ 9,8 K
4	US$ 152,7 k	US$ 0	—	US$ 152,7 k	US$ 15,6 k
5	US$ 158,8 k	US$ 0	—	US$ 158,8 k	US$ 21,8 k
6	US$ 165,1 k	US$ 0	—	US$ 165,1 k	US$ 28,1 k
7	US$ 171,7 k	US$ 0	—	US$ 171,7 k	US$ 34,7 k
8	US$ 178,6 k	US$ 0	—	US$ 178,6 k	US$ 41,6 k
9	US$ 185,8 k	US$ 0	—	US$ 185,8 k	US$ 48,7 k
10	US$ 193,2 k	US$ 0	—	US$ 193,2 k	US$ 56,2 k