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VenteLocal commercial

COMPLEJO COMERCIAL EN CAPIATA

Loma Clavel, Capiatálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 1.670

US$ 3,7/m²≈ Gs. 10,1 M

456 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%47

Rentabilité 25%—

Risque 15%90

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 243/m²

Valeur recommandée

US$ 110.909

≈ Gs. 671,3 M

Fourchette estiméeUS$ 94,2 k–US$ 176,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta excelente complejo de características orientadas a local de eventos, iglesias de cultos, deposito y oficinas, emprendimientos educativos, asociaciones. Para inversionistas y Empresas Dimensiones del terreno; 768 mt2 Dimensiones de la construcción: 456 mt2 El local consta de las siguientes características: Salón climatizado con 4 aires centrales de 60 mil btu Estructura para techo de luces o equipamientos varios Cielorrasos acústico y luces diversas Escenario de 48 mtrs en desnivel Baños internos sexados de varias unidades con toilette Sala de preparación y logística con todas las instalaciones Sensores de humo calor

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Construit: 456 m²

Coûts

Prix: US$ 1.670

Localisation

Quartier: Loma Clavel
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,8 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ -16,7
2	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 52,8
3	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 125
4	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 200,2
5	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 278,3
6	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 359,6
7	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 444,1
8	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 532
9	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 623,4
10	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 718,5