MONO EN VENTA FILUM RECOLETA DIC 2026

Recoleta, Asunción

Nouveau

US$ 51.000

≈ Gs. 308,7 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.018/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 51.000

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 53,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 53 k	US$ 0	—	US$ 53 k	US$ -510
2	US$ 55,2 k	US$ 0	—	US$ 55,2 k	US$ 1,6 K
3	US$ 57,4 k	US$ 0	—	US$ 57,4 k	US$ 3,8 K
4	US$ 59,7 k	US$ 0	—	US$ 59,7 k	US$ 6,1 K
5	US$ 62 k	US$ 0	—	US$ 62 k	US$ 8,5 K
6	US$ 64,5 k	US$ 0	—	US$ 64,5 k	US$ 11 k
7	US$ 67,1 k	US$ 0	—	US$ 67,1 k	US$ 13,6 k
8	US$ 69,8 k	US$ 0	—	US$ 69,8 k	US$ 16,2 k
9	US$ 72,6 k	US$ 0	—	US$ 72,6 k	US$ 19 k
10	US$ 75,5 k	US$ 0	—	US$ 75,5 k	US$ 21,9 k