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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO EN ROBELLINI SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Nouveau

US$ 55.000

≈ Gs. 332,9 M

1Salles de bain
1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%70
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

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Description

E. ROBELINI: MODERNO DEPARTAMENTO CON COCHERA DEPARTAMENTO ALQUILADO, CON FINANCIACIÓN PROPIA HASTA EN 18 MESES! Moderno y amplio departamento de una habitación de bellas terminaciones y una cochera, del Edificio Robelini, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. barrio San Vicente, Asunción. Monto de la Inversión: USD 55.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! El edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila, pero a solo dos cuadras de la Avda. Félix Bogado, teniendo al alcance múltiples opciones comerciales, gastronómicas, supermercados, farmacias y demás. Su ubicación le permite estar a solo 10 minutos del microcentro, como también tener fácil salida a la ciudad de Lambaré. El departamento 403 de 46.5 m2, está ubicado en el 4to piso, que por la distribución del edificio representa a un 6to nivel de altura. La unidad cuenta con: - Sala de estar y comedor. - Dormitorio con placard. - Cocina amoblada, con mesada, integrada. - 1 Baño. - Amplio balcón con parrilla. - 1 Cochera. El Edificio de departamentos Robelini se compone de setenta unidades habitacionales de entre 35 y 80 metros cuadrados, todas cuentan con espacios luminosos y su mayoría cuentan con balcones y parrillas. El sector de amenities ubicado en el noveno piso cuenta con una piscina al aire libre con espectaculares vistas al Río y el Cerro Lambaré. Además el edificio cuenta con 3 niveles destinados a estacionamiento El edificio ofrece: - Cámaras de vigilancia - 3 Niveles de estacionamiento. - Gimnasio - Piscina con gran vista a la ciudad, hacia el Cerro Lambaré y alrededores. - Solárium - Terraza - Portería 24hs. - Quincho - Salón climatizado de uso común Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fCa95rhaQLnkFM4v8 Renta activa, consultar detalles. Agendemos una visita!

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Salles de bain
1
Places de parking
1

Coûts

Prix
US$ 55.000

Localisation

Quartier
San Vicente
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 57,8 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -550Année 2 : US$ 1,7 KAnnée 3 : US$ 4,1 KAnnée 4 : US$ 6,6 KAnnée 5 : US$ 9,2 KAnnée 6 : US$ 11,8 kAnnée 7 : US$ 14,6 kAnnée 8 : US$ 17,5 kAnnée 9 : US$ 20,5 kAnnée 10 : US$ 23,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 57,2 kUS$ 0US$ 57,2 kUS$ -550
2US$ 59,5 kUS$ 0US$ 59,5 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,9 kUS$ 0US$ 61,9 kUS$ 4,1 K
4US$ 64,3 kUS$ 0US$ 64,3 kUS$ 6,6 K
5US$ 66,9 kUS$ 0US$ 66,9 kUS$ 9,2 K
6US$ 69,6 kUS$ 0US$ 69,6 kUS$ 11,8 k
7US$ 72,4 kUS$ 0US$ 72,4 kUS$ 14,6 k
8US$ 75,3 kUS$ 0US$ 75,3 kUS$ 17,5 k
9US$ 78,3 kUS$ 0US$ 78,3 kUS$ 20,5 k
10US$ 81,4 kUS$ 0US$ 81,4 kUS$ 23,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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