IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

EXCLUSIVA CASA AMOBLADA ESTILO BALI

Recoleta, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 3.900

US$ 7,4/m²≈ Gs. 23,6 M

2Chambres

2Places de parking

525 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 851/m²

Rendement brut est.778,4% par an

Loyer estiméUS$ 2.530/mois

Valeur recommandée

US$ 446.680

≈ Gs. 2703,8 M

Fourchette estiméeUS$ 187 k–US$ 573,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EXCLUSIVA CASA AMOBLADA ESTILO BALI Zona: Barrio Recoleta, ubicado sobre Charles de Gaulle casi Alfredo Seifertheld Precio: 3.900usd Sup. Terreno: 525m2 Sup. Construida: 597m2 La casa cuenta con: - 2 habitaciones en suite con balcón ( una con amplio vestidor, baño con doble bacha, jacuzzi tipo tina) - ⁠Amplia Sala/estar/comedor con vista al jardin y en el medio doble altura - ⁠Baño social - ⁠Aplia cocina y desayunador con acceso independiente - ⁠Area de Lavado con entrada independiente - ⁠Sala de estar con baño familiar y vista al jardín - ⁠Jardin con Piscina y quincho abierto - ⁠Quincho cerrado climatizado - ⁠2 garajes Ubicación https://maps.app.goo.gl/wfC5Dc3BFAs1YmXQ9 Obs. Doble Garantia por los muebles ID: 41076 - Charles de Gaulle casi Alfredo Seiferheld Recoleta US$ 3.900

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 525 m²
Chambres: 2
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 3.900

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
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Résultat

Cash-flowUS$ 2.404/mois

ROI704,3%

Taux de cap.739,5%

Rend. brut778,5%

Rend. net704,3%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 4,1 K
Loyer effectif: US$ 2,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 4,1 K	US$ 28,8 k	—	US$ 4,1 K	US$ 28,8 k
2	US$ 4,2 K	US$ 57,7 k	—	US$ 4,2 K	US$ 57,8 k
3	US$ 4,4 K	US$ 86,5 k	—	US$ 4,4 K	US$ 86,8 k
4	US$ 4,6 K	US$ 115,4 k	—	US$ 4,6 K	US$ 115,8 k
5	US$ 4,7 K	US$ 144,2 k	—	US$ 4,7 K	US$ 144,9 k
6	US$ 4,9 K	US$ 173,1 k	—	US$ 4,9 K	US$ 173,9 k
7	US$ 5,1 K	US$ 201,9 k	—	US$ 5,1 K	US$ 202,9 k
8	US$ 5,3 K	US$ 230,7 k	—	US$ 5,3 K	US$ 232 k
9	US$ 5,6 K	US$ 259,6 k	—	US$ 5,6 K	US$ 261 k
10	US$ 5,8 K	US$ 288,4 k	—	US$ 5,8 K	US$ 290,1 k