Departamento Moderno en El Corazón de Las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

Nouveau

US$ 102.602

≈ Gs. 621,1 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Tu nuevo hogar en el corazón de Las Mercedes, Asunción! Presentamos un departamento modernista en el Edificio Cosmo,con fecha de finalización prevista para fines del 2026. Este acogedor departamento de 80 m² en un edificio de 8 pisos, ofrece; - Sala cocina comedor - Dos dormitorios, uno en suite - Baño social familiar - Amplio balcón Diseñado con un estilo contemporáneo y funcional. Disfrutá de las ventajas de un espacio urbano, ideal para una vida cosmopolita y conveniente, en una ubicación privilegiada sobre las calles José Berges y Boquerón. Entre las características destacadas de la propiedad se incluyen un balcón privado perfecto para relajarse al aire libre. Acceso a instalaciones de primer nivel como: - Quincho, - Piscina, - Terraza, - Gimnasio. Las instalaciones también cuentan con un sistema de alarma y portero eléctrico, garantizando seguridad y comodidad. Además, esta propiedad admite mascotas, posee estacionamiento y está situada en una zona que facilita un estilo de vida activo y urbano, con fácil acceso a rutas de asfalto que conectan con el centro. No pierdas la oportunidad de asegurar una inversión excepcional en una ciudad vibrante y llena de oportunidades. ¡Contactate con nosotros hoy para más detalles y para programar tu visita a este innovador proyecto residencial!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 102.602

Localisation

Quartier: Las Mercedes
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 107,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 106,7 k	US$ 0	—	US$ 106,7 k	US$ -1 K
2	US$ 111 k	US$ 0	—	US$ 111 k	US$ 3,2 K
3	US$ 115,4 k	US$ 0	—	US$ 115,4 k	US$ 7,7 K
4	US$ 120 k	US$ 0	—	US$ 120 k	US$ 12,3 k
5	US$ 124,8 k	US$ 0	—	US$ 124,8 k	US$ 17,1 k
6	US$ 129,8 k	US$ 0	—	US$ 129,8 k	US$ 22,1 k
7	US$ 135 k	US$ 0	—	US$ 135 k	US$ 27,3 k
8	US$ 140,4 k	US$ 0	—	US$ 140,4 k	US$ 32,7 k
9	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ 38,3 k
10	US$ 151,9 k	US$ 0	—	US$ 151,9 k	US$ 44,1 k