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VenteAppartement

Casa - Venta - San Pablo, Paraguay

San Pablo, Asunción

Nouveau

≈ US$ 156.946.714

Precio original: Gs. 950.000.000.000

5Chambres
3Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%83
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🌿🏡 Casa amplia y funcional en Barrio San Pablo 🏡🌿 🌿🏡 Casa amplia y funcional en Barrio San Pablo 🏡🌿 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/F9Ha5Xhkdc89Hdo6A?g_st=ic A pasos de Tte. José Félix López Una casa que transmite solidez, calidez y comodidad desde el primer vistazo ✨ Con un frente armonioso, galería acogedora y espacios pensados para vivirlos de verdad, esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y múltiples usos en un mismo lugar 🤍 🔹 Características generales: 📐 Superficie: 243 m² (14,5 m de frente, irregular) 🏗 Construido: 186 m² 🚪 Portón peatonal + portón vehicular basculante ❄️ Todos los ambientes con aire acondicionado 🔹 Interior: 🛋 Sala con AA 🍽 Comedor con AA 🍳 Cocina independiente, amoblada y con mesadas de granito. Equipada con anafe, horno empotrado, extractor y ventilador de techo 🧺 Lavadero independiente 🛏 5 Dormitorios – 1 en suite con placar – 4 dormitorios secundarios ❄️ Todos Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con ventiladores de techo 🚿 3 Baños – 2 con termocalefón 🔹 Áreas complementarias: 🍖 Quincho con parrilla y lavatorio con mesada de granito 💼 Oficina con acceso independiente (ideal consultorio o trabajo remoto) 🚗 Estacionamiento para 3 vehículos 🏡 Amplia galería frontal con ventilador de techo 💰 Monto de la inversión: Gs. 950.000.000 📑 Lista para transferir

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
5
Salles de bain
3

Coûts

Prix
Gs. 950.000.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 156.946.714

Localisation

Quartier
San Pablo
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 164,8 M
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,6 MAnnée 2 : US$ 5 MAnnée 3 : US$ 11,7 MAnnée 4 : US$ 18,8 MAnnée 5 : US$ 26,2 MAnnée 6 : US$ 33,8 MAnnée 7 : US$ 41,7 MAnnée 8 : US$ 50 MAnnée 9 : US$ 58,6 MAnnée 10 : US$ 67,5 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 163,2 MUS$ 0—US$ 163,2 MUS$ -1,6 M
2US$ 169,8 MUS$ 0—US$ 169,8 MUS$ 5 M
3US$ 176,5 MUS$ 0—US$ 176,5 MUS$ 11,7 M
4US$ 183,6 MUS$ 0—US$ 183,6 MUS$ 18,8 M
5US$ 190,9 MUS$ 0—US$ 190,9 MUS$ 26,2 M
6US$ 198,6 MUS$ 0—US$ 198,6 MUS$ 33,8 M
7US$ 206,5 MUS$ 0—US$ 206,5 MUS$ 41,7 M
8US$ 214,8 MUS$ 0—US$ 214,8 MUS$ 50 M
9US$ 223,4 MUS$ 0—US$ 223,4 MUS$ 58,6 M
10US$ 232,3 MUS$ 0—US$ 232,3 MUS$ 67,5 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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