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VenteAppartement

EN VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO

Madame Lynch, Fernando de la Mora

Nouveau

US$ 42.500

≈ Gs. 257,3 M

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.259/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Edificio ZUBA III – Fdo. Zona Norte https://maps.app.goo.gl/WkTZpfXVdAR97kgC7 Inversión: USD. 42.500,°° Superficie 27m² Piso 6 Características Dormitorio c/ placar y sommier 1 baño Cocina amoblada y equipada Escritorio c/ TV y muebles AA y cortinas antisolares Incluye 1 baulera Amenities: Amplia terraza con dos quinchos Equipo de gimnasio al aire libre (calistenia) Área de juego para niños Laundry. El Edificio cuenta con: Portería 24hs. Cámaras de seguridad Ascensor Locación estratégica: A cuadras de importantes Avdas: Mcal. López y Madame Lynch Royal Plaza y Súper Gran Vía, a pasos Estaciones de servicios en la zona Rápido Todo lo que necesites está en Clasipar.com acceso a Aeropuerto y Eje corporativo Id: 36717

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Salles de bain
1

Coûts

Prix
US$ 42.500

Localisation

Quartier
Madame Lynch
Ville
Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 44,6 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -425Année 2 : US$ 1,3 KAnnée 3 : US$ 3,2 KAnnée 4 : US$ 5,1 KAnnée 5 : US$ 7,1 KAnnée 6 : US$ 9,2 KAnnée 7 : US$ 11,3 kAnnée 8 : US$ 13,5 kAnnée 9 : US$ 15,9 kAnnée 10 : US$ 18,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 44,2 kUS$ 0—US$ 44,2 kUS$ -425
2US$ 46 kUS$ 0—US$ 46 kUS$ 1,3 K
3US$ 47,8 kUS$ 0—US$ 47,8 kUS$ 3,2 K
4US$ 49,7 kUS$ 0—US$ 49,7 kUS$ 5,1 K
5US$ 51,7 kUS$ 0—US$ 51,7 kUS$ 7,1 K
6US$ 53,8 kUS$ 0—US$ 53,8 kUS$ 9,2 K
7US$ 55,9 kUS$ 0—US$ 55,9 kUS$ 11,3 k
8US$ 58,2 kUS$ 0—US$ 58,2 kUS$ 13,5 k
9US$ 60,5 kUS$ 0—US$ 60,5 kUS$ 15,9 k
10US$ 62,9 kUS$ 0—US$ 62,9 kUS$ 18,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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