DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR

Mburucuyá, Asunción

Nouveau

US$ 146.200

≈ Gs. 885 M

2Chambres

2Salles de bain

92Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ID: 143063128-206 Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²92 Sup. Lote:92 Sup. Lote Encontrá todo lo que necesitas (m²):92 Estacionamiento3 Baño Social:1 👉OFERTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A UNA CUADRA SANTÍSIMA TRINIDAD BARRIO MBURUCUYÀ‼ ✅A estrenar 🙌🙌 💰146.200 USD con 🚗🚙 💰150.000 USD con 3 🚔🚙🚖 📐 92 m2 propios Exclusividad y comodidad, con espacios amplios e iluminados, ventanales de piso a techo y balcón panorámico con las mejores vistas Ubicado estratégicamente a solo 100 metros de la Av. Santísima Trinidad. Ofrece un acceso privilegiado a las zonas comerciales más concurridas del barrio con variada gastronomía. ✅Living comedor integrados ✅1 dormitorio en suite con vestidor ✅1 dormitorio con amplio placar ✅1 Baño en suite ✅1 Baño familiar /social ✅Amplio balcón que abarca el living y uno de los dormitorios ( con parrilla) ✅Cocina con mucho espacio de guardado ( anafe y extractor ✅Todos los ambientes cuentan con AA y Termocalefón 🏖⛱🏝 ✅ Amenities exclusivos en el rooftop. ✅Piscina con vista única ✅Salón de eventos multiusos ✅2 Quinchos ✅Varias terrazas ✔Guardia 24 horas ✔1 ascensor ✔Expensas: 1,2 x m2 📍https://maps.app.goo.gl/DUABRQ8jKnpjZmpX8

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 2
Places de parking: 92

Coûts

Prix: US$ 146.200

Localisation

Quartier: Mburucuyá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 153,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 152 k	US$ 0	—	US$ 152 k	US$ -1,5 K
2	US$ 158,1 k	US$ 0	—	US$ 158,1 k	US$ 4,6 K
3	US$ 164,5 k	US$ 0	—	US$ 164,5 k	US$ 10,9 k
4	US$ 171 k	US$ 0	—	US$ 171 k	US$ 17,5 k
5	US$ 177,9 k	US$ 0	—	US$ 177,9 k	US$ 24,4 k
6	US$ 185 k	US$ 0	—	US$ 185 k	US$ 31,5 k
7	US$ 192,4 k	US$ 0	—	US$ 192,4 k	US$ 38,9 k
8	US$ 200,1 k	US$ 0	—	US$ 200,1 k	US$ 46,6 k
9	US$ 208,1 k	US$ 0	—	US$ 208,1 k	US$ 54,6 k
10	US$ 216,4 k	US$ 0	—	US$ 216,4 k	US$ 62,9 k