EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 125.000

≈ Gs. 756,6 M

2Chambres

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

*🏬EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 HABITACIONES, ZONA VILLA MORRA. EDIFICIO FIRST LIVING* Charles De Gaulle & Dr. Toribio Pacheco, Asunción 📍https://maps.app.goo.gl/BfeCvwt2o8fGxs2H6 ✅Excelente oportunidad para inversión ℹCon su diseño moderno y ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios y comercios, facultades, zona gastronómica hace que sea ideal para quienes quieran vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. 🛏El departamento está ubicado en el *6to piso, cuenta con 64 m2* y se distribuye de la siguiente manera: *Cocina integrada *Sala-comedor con balcón *1 habitación en suite con balcón *1 habitación secundaria *Baño familiar- Social *1 cochera doble con elevador. N°15 *✅Amenities* Piscina Quincho Climatizado Gimnasio. Obs: el departamento viene equipado con AA, mamparas de baño, espejo, horno eléctrico, anafe y extractor. *💰Inversión: USD.125.000* Alquiler: 5.000.000 gs. Iva y expensas incluidas ID: 32423

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 125.000

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 131,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 130 k	US$ 0	—	US$ 130 k	US$ -1,3 K
2	US$ 135,2 k	US$ 0	—	US$ 135,2 k	US$ 4 K
3	US$ 140,6 k	US$ 0	—	US$ 140,6 k	US$ 9,4 K
4	US$ 146,2 k	US$ 0	—	US$ 146,2 k	US$ 15 k
5	US$ 152,1 k	US$ 0	—	US$ 152,1 k	US$ 20,8 k
6	US$ 158,2 k	US$ 0	—	US$ 158,2 k	US$ 26,9 k
7	US$ 164,5 k	US$ 0	—	US$ 164,5 k	US$ 33,2 k
8	US$ 171,1 k	US$ 0	—	US$ 171,1 k	US$ 39,8 k
9	US$ 177,9 k	US$ 0	—	US$ 177,9 k	US$ 46,7 k
10	US$ 185 k	US$ 0	—	US$ 185 k	US$ 53,8 k