DEPOSITOGALPONTINGLADO EN LAMBARE

Lambaré

Nouveau

US$ 2.450

≈ Gs. 14,8 M

5Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 235/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENTA DE DEPÓSITO EN LAMBARÉ EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL Se ofrece en venta un depósito de 1.068 m², ubicado en esquina sobre Av. Cacique Lambaré, a solo 1 minuto de la nueva Costanera Sur. Zona de alta circulación, ideal para operaciones logísticas, comerciales o industriales. Características: Superficie total: 1.068 m² 9 ambientes amplios 5 baños distribuidos en distintas áreas 3 oficinas con baño privado Kitchenette Muy buena iluminación y accesibilidad Fácil acceso a rutas principales Precio: USD 435.000 98059-11

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Salles de bain: 5

Coûts

Prix: US$ 2.450

Localisation

Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,6 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ -24,5
2	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 77,4
3	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 183,4
4	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 293,7
5	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 408,3
6	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ 527,5
7	US$ 3,2 K	US$ 0	—	US$ 3,2 K	US$ 651,5
8	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 780,5
9	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 914,6
10	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ 1,1 K