IndiceParaguayInmo

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VenteAppartement

Edificio en Venta

San Vicente, Asunción

Nouveau

US$ 250.000

US$ 362,1/m²≈ Gs. 1513,3 M

3Chambres

690 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 362/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EDIFICIO EN VENTA MÁS 4 SALONES COMERCIALES EN PLANTA BAJA BARRIO SAN VICENTE-ASUNCIÓN Dimensión del terreno a ser vendida: 284 m2. Superficie construida 690.43 m2 690.43 m2 Dirección: Padre Casanello c/ Centenario - Barrio San Vicente - Asunción Renta activa DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: 3 niveles distribuyendose de esta manera: PLANTA ALTA: 6 departamentos de: ▪️3 habitaciones ▪️1 sanitario ▪️Sala cocina comedor integrados ▪️Balcón. ▪️2 departamentos por cada piso PLANTA BAJA: ▪️4 salones comerciales en planta baja: ▪️3 salones de 5 x10 m ▪️1 salón de 4.80 x 10m ▪️Amplio estacionamiento en la parte de en frente. ▪️Amplia terraza con una vista inigualable a la ciudad de Asunción ▪️ID:8156 Contáctame para mejor atención

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 690 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 250.000

Localisation

Quartier: San Vicente
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 262,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ -2,5 K
2	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 7,9 K
3	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 18,7 k
4	US$ 292,5 k	US$ 0	—	US$ 292,5 k	US$ 30 k
5	US$ 304,2 k	US$ 0	—	US$ 304,2 k	US$ 41,7 k
6	US$ 316,3 k	US$ 0	—	US$ 316,3 k	US$ 53,8 k
7	US$ 329 k	US$ 0	—	US$ 329 k	US$ 66,5 k
8	US$ 342,1 k	US$ 0	—	US$ 342,1 k	US$ 79,6 k
9	US$ 355,8 k	US$ 0	—	US$ 355,8 k	US$ 93,3 k
10	US$ 370,1 k	US$ 0	—	US$ 370,1 k	US$ 107,6 k